Найти квартиру
Новости
Полезное:

  • Несмотря на то, что тех людей, которых кризис коснулся именно тогда, когда они оформили ипотеку и в настоящее время многие остаются без жилья, западные рынки недвижимости оценивают наше положение по ипотечному кредитованию очень положительно. Дело в том, что мы одни из последних начали проводить ипотечное кредитование, в то время как, например Америка утонула в кредитах на жилье, что и стало основной причиной краха банковских систем. Россия же находится в самом лучшем положении в этот отношении.

Написать нам
an image
ИП "Норбеков.Ю.А."
113348, Москва, ул. генерала Капина
Email: info@avangard-elektro.com

Тел: (495) 736-78-40 добавочный 12


Полезное:

Добавлено сегодня:


Профсоюзная
Молодежная
Электрозаводская

В ближайшие месяцы в Москве снесут 69 домов (список)


Покупатели домов в Австралии будут доплачивать за изменение климата
Правительство Австралии в рамках мер по борьбе с конфигурацией климата планирует поднять стандарты энергоэффективности для новейших домов с уровня "5 звезд" до уровня "6 звезд". ...

Московские власти утвердили адресный список домов, которые планируется снести в I квартале 2009г. Как сказали в Стройкомплексе столицы, всего будет снесено 69 домов.
Под снос подпадут пятиэтажные, ветхие и аварийные жилые дома. Напомним, что в планах столичных властей до 2025г. ликвидировать около 5 млн кв. м панельных и блочных домов высотой 9 и 12 этажей. В городке планируется также капитально отремонтировать треть столичных пятиэтажных жилых домов. В настоящее время общественная площадь пятиэтажек в городке составляет около 32 млн кв. м жилища. Капремонт в наиблежайшие годы будет проведен в 11,5 млн кв. м пятиэтажек. Пятиэтажные дома первого периода индустриального жилищного строения будут расселены и снесены до конца 2010г., после этого Москва хочет перейти к сносу пятиэтажек наиболее поздних серий. Ниже приводится список домов, которые будут снесены в I квартале текущего года. Восточный административный округ: Краснобогатырская ул., д. 5, корп. 2; Парковая 15-я ул., д.3б, год постройки - 1955; Первомайская Нижняя ул., д.60, год постройки - 1952. Западный административный округ: Беловежская ул., д. 23, год постройки - 1964, квартир в доме - 80; Беловежская ул., д. 25, год постройки - 1964, квартир в доме - 80; Беловежская ул., д. 27, год постройки - 1964, квартир в доме - 80; Вяземская ул., д. 18, год постройки - 1964, квартир в доме - 80; Вяземская ул., д.20, год постройки - 1964, квартир в доме - 80; Вяземская ул., д.22, год постройки - 1964, квартир в доме - 80; Лобачевского ул., д. 4, год постройки - 1962, квартир в доме - 59; Лобачевского ул., д. 6, год постройки - 1962, квартир в доме - 60; Молодогвардейская ул., д. 36, корпус 1, год постройки - 1964, квартир в доме - 80; Молодогвардейская ул., д. 36, корпус 2, год постройки - 1964, квартир в доме - 79; Молодогвардейская ул., д. 38, корпус 2, год постройки - 1964, квартир в доме - 79. Зеленоградский административный округ: Зеленоград, микрорайон 1, корпус 108; Зеленоград, микрорайон 1, корпус 114; Зеленоград, микрорайон 6, корпус 619; Зеленоград, микрорайон 6, корпус 620; Зеленоград, микрорайон 6, корпус 621; Зеленоград, микрорайон 8, корпус 825; Зеленоград, микрорайон 8, корпус 835; Зеленоград, микрорайон 8, корпус 829; Зеленоград, микрорайон 8, корпус 848; Зеленоград, микрорайон 8, корпус 849; Зеленоград, микрорайон 8, корпус 850; Зеленоград, микрорайон 8, корпус 851; Зеленоград, микрорайон 8, корпус 853. Северный административный округ: Академическая Крупная ул., д. 75, корпус 2, год постройки - 1967, квартир в доме - 55; Ангарская ул., д. 45, корпус 1, год постройки - 1966, квартир в доме - 90; Ангарская ул., д. 49, корпус 3, год постройки - 1966, квартир в доме - 90; Ангарская ул., д. 53, корпус 2, год постройки - 1966, квартир в доме - 179; Беломорская ул. д. 22, корпус 3, год постройки - 1963, квартир в доме - 90; Бескудниковский бульвар, д. 17, корпус 2, год постройки - 1965, квартир в доме - 90; Бескудниковский бульвар, д. 17, корпус 3, год постройки - 1965, квартир в доме - 90; Бескудниковский бульвар, д. 19, год постройки - 1965, квартир в доме - 60; Бескудниковский бульвар, д. 21, корпус 1, год постройки - 1965, квартир в доме - 90; Бескудниковский бульвар, д. 21, корпус 2, год постройки - 1965, квартир в доме - 90; Бескудниковский бульвар, д. 21, корпус 3, год постройки - 1965, квартир в доме - 90; Бескудниковский бульвар, д. 58, корпус 5, год постройки - 1965, квартир в доме - 90; Зеленоградская ул., д. 33, корпус 4, год постройки - 1965, квартир в доме - 90; Зеленоградская ул., д. 35, корпус 3, год постройки - 1965, квартир в доме - 90; Ленинградское шоссе, д. 108, год постройки - 1964, квартир в доме - 149; Лихоборские холмы, д. 10, год постройки - 1967, квартир в доме - 170; Петрозаводская ул., д. 20, год постройки - 1968, квартир в доме - 85. Северо-Восточный административный округ: Милашенкова ул., д. 3, корпус 1, год постройки - 1961, квартир в доме - 60; Милашенкова ул., д. 3, корпус 2, год постройки - 1961, квартир в доме - 60; Милашенкова ул., д. 5, корпус 1, год постройки - 1961, квартир в доме - 60; Молодцова ул., д. 23, корпус 2, год постройки - 1964, квартир в доме - 105; Молодцова ул., д. 25, корпус 2, год постройки - 1964, квартир в доме - 105; Молодцова ул., д. 25, корпус 3, год постройки - 1964, квартир в доме - 105; Радостный проезд, д. 2/8, год постройки - 1960, квартир в доме - 60; Полярная ул., д. 54, корпус 3, год постройки - 1969, квартир в доме - 85; Русанова ул., д. 13, корпус 2, год постройки - 1963, квартир в доме - 60; Русанова ул., д. 15, год постройки - 1963, квартир в доме - 90; Русанова ул., д. 19, корпус 1, год постройки - 1963, квартир в доме - 119; Обычная ул., д. 21, год постройки - 1964, квартир в доме - 75; Тихомирова ул., д. 12, корпус 3, год постройки - 1966, квартир в доме - 45; Тихомирова ул., д. 14, корпус 1, год постройки - 1966, квартир в доме - 90; Тихомирова ул., д. 14, корпус 2, год постройки - 1966, квартир в доме - 90; Тихомирова ул., д. 14, корпус 3, год постройки - 1966, квартир в доме - 90; Шокальского проезд, д. 49, корпус 2, год постройки - 1966, квартир в доме - 90. Северо-Западный административный округ: Авиационная ул., д. 71, корпус 1, год постройки - 1964, квартир в доме - 80; Авиационная ул., д. 73, год постройки - 1964, квартир в доме - 80; Авиационная ул., д. 75, корпус 1, год постройки - 1964, квартир в доме - 80. Юго-Восточный административный округ: Вольская 2-я ул., д., 4 корпус 1. Юго-Западный административный округ: Гримау ул., д. 9, корпус 1, год постройки - 1958, квартир в доме - 80; Гримау ул., д. 11, корпус 2, год постройки - 1958, квартир в доме - 80; Кржижановского ул., д. 13, корпус 3, год постройки - 1953, квартир в доме - 2; Севастопольский проспект, д. 18, год постройки - 1962, квартир в доме - 45.

Бюджет на выкуп квартир у застройщиков в Петербурге урезали в два раза
Финансирование програмки выкупа квартир для муниципальных нужд у застройщиков Петербурга сокращено наиболее чем в два раза. Заместо 12,9 миллиардов. руб., вначале заложенных на эти цели в бюджетах все...


Цены на квартиры в Москве: последние данные
Как и предсказывали аналитики компании "Индикаторы рынка недвижимости", с пришествием весны постепенная активизация рынка привела к замедлению понижения цен на недвижимость в Москве. Так,...


Реклама:

Взгляд эксперта:

Доходность квартир в Москве снизилась

Инвесторы, которые вкладывают деньги в недвижимость ради получения дохода, сейчас находятся в сложной ситуации. Доходность таких вложений в 2009 году оказалась несравнимо более низкой, чем в 2008. Квартиры в Москве, квартиры Подмосковье и другая недвижимость теперь дорожают гораздо медленнее, чем год назад.
Президент Российской гильдии риэлторов Константин Апрелев сказал: «Доходность квартиры экономкласса в Москве, как и квартиры элитарной, сегодня составляет не более 3-4% годовых, а квартира бизнес-класса принесет инвестору 4-5% годовых, что, мягко говоря, не делает привлекательными спекулятивные покупки». Самый высокий доход принесла коммерческая недвижимость, до 9% годовых. Арендные платежи за офисы выросли в среднем на 15-20%.

Однако, наибольшую выгоду может получить только крупный инвестор, вложивший в недвижимость не менее $500. Но и на этом сегменте рынка эксперты рекомендую быть осторожными.
По мнению управляющего директора группы AG Capital Александра Агибалова квартиры в Москве дали отрицательную доходность, при том, что цены на квартиры в Подмосковье на наиболее популярных направлениях выросли на 30%. Жилье в других регионах подорожало в среднем на 20-25%. Земля тоже выросла в цене, но сказать что-либо определенное сложно, т.к. небольшая группа крупных инвесторов продает небольшие участки своих владений и цены сделок не разглашаются.
Руководитель аналитической службы "МИАН - агентство недвижимости" Алексей Кудрявцев считает, что все-таки можно заработать на вложениях в коммерческую недвижимость, а так же на квартирах в Подмосковье: «Инвестиционным потенциалом сегодня обладают подмосковные многоэтажки».
Загородные жилые дома и земельные участки сегодня продаются дольше. Выставленные на продажу дачи и коттеджи в среднем продаются в течение года. Год назад эти объекты продавались за 3-6 месяцев. Апрелев категорично говорит: «Земля - самый невыгодный с инвестиционной точки зрения для частного лица товар». Текущего дохода сегодня не приносит, снижается и возможность ее продать. Для освоения участка земли необходимы вложения, достигающие 70% от стоимости самого участка.

Золотой век инвестиций в квартиры в Москве, дома и землю, похоже, кончился. Пока еще можно извлечь прибыль из жилья в регионах, однако свободные средства эксперты советуют сегодня вкладывать не в недвижимость, а в бизнес.