Найти квартиру
Новости
Полезное:

  • До некоторого времени было очень популярным долевое участие в строительстве. Потому что в этом случае жилье обходилось несколько дешевле, нежели при прямой покупке. Возникновение кризиса привело к тому, что подобные стройки были заморожены и застройщики не могут оплатить кредиты, которые были взяты под строительство. Граждане, которые принимали участие в долевом строительстве, вряд ли могут рассчитывать на то, что в скором времени они получат квартиру в подобном доме.

Написать нам
an image
ИП "Норбеков.Ю.А."
113348, Москва, ул. генерала Капина
Email: info@avangard-elektro.com

Тел: (495) 736-78-40 добавочный 12


Полезное:

Добавлено сегодня:


Тушинская
Бабушкинская
Телецентр

Каширское шоссе, дом номер 4, корпус 3


34500 рублей в месяц

Этажность дома: 8
Этаж: 7
Комнат: 2
Жилая площадь: 44
Площадь кухни: 9
Общая площадь: 62

в нашей квартире холодильник, в квартире балкон, мягкая мебель,балкон, новая мебель, квартира на охране, рядом школа, евроремонт, стеклопакеты
Сдается в доме восемь этажей, кухня девять метров, две комнаты, жилая площадь сорок четыре метра, цена тридцать четыре тысячи пятьсот рублей или восемьсот три евро или одна тысяча сто тринадцать долларов за месяц проживания.

Ближайшие станции метро:
Варшавская (1662 метров)
Нагорная (1073 метров)
Нахимовский Проспект (1418 метров)

двадцать девять минут до станции метро Варшавская, расстояние одна тысяча семьсот девятнадцать метров. девятнадцать минут до станции метро Нагорная, расстояние одна тысяча восемьдесят шесть метров. двадцать четыре минуты до станции метро Нахимовский Проспект, расстояние одна тысяча четыреста тридцать три метра.


С февраля ипотека станет дорогой и менее доступной
С 1 февраля наикрупнейшая русская рефинансирующая организация Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) ужесточает условия выкупа ипотечных кредитов, что скажется на русских заемщиках: ипо...

Банкам запретят менять условия кредитов
Законопроект, запрещающий банкам в одностороннем порядке изменять условия кредитных договоров, подготовлен политической партией "Единая Наша родина". Об этом в пн сказал председатель Коми...

Земельные участки помогут россиянам получать кредиты
Россияне получат земляные участки для строительства особняков, а долгосрочные кредиты будут им выделяться под залог этих земляных участков. Об этом заявил президент РФ Дмитрий Медведев во время рабоче...


Реклама:

Взгляд эксперта:

Доходность квартир в Москве снизилась

Инвесторы, которые вкладывают деньги в недвижимость ради получения дохода, сейчас находятся в сложной ситуации. Доходность таких вложений в 2009 году оказалась несравнимо более низкой, чем в 2008. Квартиры в Москве, квартиры Подмосковье и другая недвижимость теперь дорожают гораздо медленнее, чем год назад.
Президент Российской гильдии риэлторов Константин Апрелев сказал: «Доходность квартиры экономкласса в Москве, как и квартиры элитарной, сегодня составляет не более 3-4% годовых, а квартира бизнес-класса принесет инвестору 4-5% годовых, что, мягко говоря, не делает привлекательными спекулятивные покупки». Самый высокий доход принесла коммерческая недвижимость, до 9% годовых. Арендные платежи за офисы выросли в среднем на 15-20%.

Однако, наибольшую выгоду может получить только крупный инвестор, вложивший в недвижимость не менее $500. Но и на этом сегменте рынка эксперты рекомендую быть осторожными.
По мнению управляющего директора группы AG Capital Александра Агибалова квартиры в Москве дали отрицательную доходность, при том, что цены на квартиры в Подмосковье на наиболее популярных направлениях выросли на 30%. Жилье в других регионах подорожало в среднем на 20-25%. Земля тоже выросла в цене, но сказать что-либо определенное сложно, т.к. небольшая группа крупных инвесторов продает небольшие участки своих владений и цены сделок не разглашаются.
Руководитель аналитической службы "МИАН - агентство недвижимости" Алексей Кудрявцев считает, что все-таки можно заработать на вложениях в коммерческую недвижимость, а так же на квартирах в Подмосковье: «Инвестиционным потенциалом сегодня обладают подмосковные многоэтажки».
Загородные жилые дома и земельные участки сегодня продаются дольше. Выставленные на продажу дачи и коттеджи в среднем продаются в течение года. Год назад эти объекты продавались за 3-6 месяцев. Апрелев категорично говорит: «Земля - самый невыгодный с инвестиционной точки зрения для частного лица товар». Текущего дохода сегодня не приносит, снижается и возможность ее продать. Для освоения участка земли необходимы вложения, достигающие 70% от стоимости самого участка.

Золотой век инвестиций в квартиры в Москве, дома и землю, похоже, кончился. Пока еще можно извлечь прибыль из жилья в регионах, однако свободные средства эксперты советуют сегодня вкладывать не в недвижимость, а в бизнес.