Найти квартиру
Новости
Полезное:

  • Весь мир охвачен кризисом, и каждая страна испытывает сложности, особенно это, касается рынка недвижимости. Меньше всего это проблема коснулась России, потому что строительство, как и было, запланировано продолжается, пострадала лишь малая часть россиян, которая воспользовалась услугами ипотечного кредитования. Однако эту ситуацию правительство страны пытается все-таки урегулировать. Проблемы на мировом рынке недвижимости будут продолжаться до конца текущего года, и кто-то выйдет из кризиса быстрее, а кто-то нет.

Написать нам
an image
ИП "Норбеков.Ю.А."
113348, Москва, ул. генерала Капина
Email: info@avangard-elektro.com

Тел: (495) 736-78-40 добавочный 12


Полезное:

Добавлено сегодня:


Электрозаводская
Беговая
Выхино

Москва, Колокольников пер., д.8, стр.1


32500 рублей в месяц

Этажность дома: 5
Этаж: 2
Комнат: 2
Жилая площадь: 44
Площадь кухни: 8
Общая площадь: 62

кондиционер, мебель, интернет, имеется газовая плита,квартира на охране, чистый подъезд, балкон
Сдается в доме пять этажей, кухня восемь метров, две комнаты, жилая площадь сорок четыре метра, цена тридцать две тысячи пятьсот рублей или семьсот пятьдесят шесть евро или одна тысяча сорок девять долларов за месяц проживания.

Ближайшие станции метро:
Трубная (239 метров)
Цветной Бульвар (560 метров)
Сретенский Бульвар (663 метров)

четыре минуты до станции метро Трубная, расстояние двести тридцать три метра. одиннадцать минут до станции метро Цветной Бульвар, расстояние шестьсот четырнадцать метров. двенадцать минут до станции метро Сретенский Бульвар, расстояние шестьсот восемьдесят один метр.


Госдума одобрила снятие запрета на приватизацию соцжилья
16 апреля Госдума РФ приняла в первом чтении проект закона "О внесении конфигурации в статью 4 закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" и признании утратившей силу статьи 12 феде...

Петербург: историческую застройку уничтожают "метастазы"
Спецы провели прессу по новостройкам Василеостровского района, которые грозят старинным зданиям, находящимся по соседству. Схожих случаев в остальных уголках Петербурга уже накопилось довольно. К п...

Арендную плату в Москве посчитают независимые оценщики
В Мосгордуме состоялось заседание комиссии по экономической политике и предпринимательству, на котором депутаты разглядели вопросец о совершенствовании порядка установления арендной платы за землю в М...


Реклама:

Взгляд эксперта:

Квартиры в Москве за рубли, но очень дорого

При покупке квартир в Москве и квартир в Подмосковье на вторичном рынке все больше людей переходят на расчет в рублях. До сих пор стоимость жилья в Москве и Московской области исчислялась в долларах. Причем, наблюдается это только в Москве и Петербурге. Вся остальная Россия уже давно перешла на расчет в рублях. И вот теперь и в Москве число объявлений о продаже квартир с ценой, указанной в рублях, возросла до 25-30 %. Но есть еще и так называемая «скрытая дедолларизация». Т.е. цена указывается в рублях, но при этом продавец говорит, что хотел бы получить деньги в рублях, причем не по текущему курсу ЦБ, а по своему собственному: 25,5, 26 рублей за доллар.

«Перипетии с долларом внесли сумятицу в планы продавцов, - говорит руководитель департамента вторичного рынка «Рескора». – При нынешнем состоянии рынка существенно повысить цену не получается, а продавать за те же суммы в американской валюте означает для продавцов значительные потери».
Продавцы квартир в Москве и в Подмосковье на первичном рынке отказались от доллара еще в 2003-2004 году. Между тем, цены на московскую недвижимость растут не только в долларовом выражении, но и в рублях. Сегодня стоимость квартир в Москве занимает верхние строчки рейтинга среди мировых столиц. В расчете на 1 кв. м московские цены уже превышают цены в центре многих европейских столиц. В течение ближайших лет положение по всем прогнозам меняться не будет. Больше всего цены будут расти в недвижимости бизнес-класса, а также в элитном сегменте. Не исключено, что инвестиции в элитную недвижимость будут приносить доход около 10-20 % годовых еще несколько лет.

Между тем, анализ показывает, что цены на квартиры в Москве в массовом сегменте уже близки к критической отметке. В ближайшем будущем такая ситуация из-за высокого спроса на жилье и малого предложения сохранится. Строить новое жилье в Москве довольно сложно, т.к. доступность земельных участков для строительства в Москве ограничена. Значительно перспективнее выглядит строительство новых квартир в Подмосковье. Земельных участков в Подмосковье значительно больше, не смотря на то, что и там плотность застройки власти намерены жестко регламентировать. Возможно, это одна из причин того, что цены на квартиры в Подмосковье на 30-40 % ниже цен на квартиры в Москве.
Однако, несмотря лучшую экологию Подмосковья, далеко не все согласны переехать из Москвы в область. Поэтому в течение ближайших лет арендные ставки будут расти быстрее, чем покупные цены на жилье. Сейчас доходность сдачи жилья в аренду держится на уровне 3,6 % годовых для жилья массового сегмента и 3,2 % годовых для элитного жилья.