Найти квартиру
Новости
Полезное:

  • Кризис практически опустил на дно рынок недвижимости. Резкое падение спроса на недвижимость как жилую так и не жилую, падение цен на недвижимость и невозможность застройщиков предоставить ту недвижимость, которая стала, востребована в данное время – все это пошатнуло рынок недвижимости. Однако на сегодняшний день ситуация начинает стабилизироваться, намечены тенденции к улучшению положения и возможно через некоторое время все встанет на свои места в результате того, что создавшееся положение будет откорректировано.

Написать нам
an image
ИП "Норбеков.Ю.А."
113348, Москва, ул. генерала Капина
Email: info@avangard-elektro.com

Тел: (495) 736-78-40 добавочный 12


Полезное:

Добавлено сегодня:


Октябрьская
Севастопольская
Багратионовская

Москва, Кутузовский Пр., дом 4


28500 рублей в месяц

Этажность дома: 6
Этаж: 3
Комнат: 2
Жилая площадь: 40
Площадь кухни: 12
Общая площадь: 67

телевизор, интернет, телефон, мебель, сиральная машина, имеется холодильник,стеклопакеты, рядом школа, зеленый район
Сдаем в квартиру цена двадцать восемь тысяч пятьсот рублей или шестьсот шестьдесят три евро или девятьсот двадцать долларов за месяц проживания, в доме шесть этажей, кухня двенадцать метров, две комнаты, жилая площадь сорок метров.

Ближайшие станции метро:
Кутузовская (591 метров)
Парк Победы (708 метров)
Фили (983 метров)

двенадцать минут до станции метро Кутузовская, расстояние шестьсот восемьдесят шесть метров. тринадцать минут до станции метро Парк Победы, расстояние семьсот сорок четыре метра. семнадцать минут до станции метро Фили, расстояние одна тысяча два метра.


Оформление приватизации в Новосибирске стало бесплатным
Прокуратурой Новосибирской области отменено решение городской мэрии, устанавливающее стоимость услуг по оформлению договоров приватизации и "расприватизации" жилища. Напомним, что ранее з...

Ленинский проспект в Москве разгрузят при помощи дублера
В столице будет построен дублер одной из загруженных столичных магистралей - Ленинского проспекта. Соответственное решение озвучил сейчас на заседании правительства Москвы глава столичного департамент...

Оформление приватизации в Новосибирске стало бесплатным
Прокуратурой Новосибирской области отменено решение городской мэрии, устанавливающее стоимость услуг по оформлению договоров приватизации и "расприватизации" жилища. Напомним, что ранее з...


Реклама:

Взгляд эксперта:

Доходность квартир в Москве снизилась

Инвесторы, которые вкладывают деньги в недвижимость ради получения дохода, сейчас находятся в сложной ситуации. Доходность таких вложений в 2009 году оказалась несравнимо более низкой, чем в 2008. Квартиры в Москве, квартиры Подмосковье и другая недвижимость теперь дорожают гораздо медленнее, чем год назад.
Президент Российской гильдии риэлторов Константин Апрелев сказал: «Доходность квартиры экономкласса в Москве, как и квартиры элитарной, сегодня составляет не более 3-4% годовых, а квартира бизнес-класса принесет инвестору 4-5% годовых, что, мягко говоря, не делает привлекательными спекулятивные покупки». Самый высокий доход принесла коммерческая недвижимость, до 9% годовых. Арендные платежи за офисы выросли в среднем на 15-20%.

Однако, наибольшую выгоду может получить только крупный инвестор, вложивший в недвижимость не менее $500. Но и на этом сегменте рынка эксперты рекомендую быть осторожными.
По мнению управляющего директора группы AG Capital Александра Агибалова квартиры в Москве дали отрицательную доходность, при том, что цены на квартиры в Подмосковье на наиболее популярных направлениях выросли на 30%. Жилье в других регионах подорожало в среднем на 20-25%. Земля тоже выросла в цене, но сказать что-либо определенное сложно, т.к. небольшая группа крупных инвесторов продает небольшие участки своих владений и цены сделок не разглашаются.
Руководитель аналитической службы "МИАН - агентство недвижимости" Алексей Кудрявцев считает, что все-таки можно заработать на вложениях в коммерческую недвижимость, а так же на квартирах в Подмосковье: «Инвестиционным потенциалом сегодня обладают подмосковные многоэтажки».
Загородные жилые дома и земельные участки сегодня продаются дольше. Выставленные на продажу дачи и коттеджи в среднем продаются в течение года. Год назад эти объекты продавались за 3-6 месяцев. Апрелев категорично говорит: «Земля - самый невыгодный с инвестиционной точки зрения для частного лица товар». Текущего дохода сегодня не приносит, снижается и возможность ее продать. Для освоения участка земли необходимы вложения, достигающие 70% от стоимости самого участка.

Золотой век инвестиций в квартиры в Москве, дома и землю, похоже, кончился. Пока еще можно извлечь прибыль из жилья в регионах, однако свободные средства эксперты советуют сегодня вкладывать не в недвижимость, а в бизнес.