Найти квартиру
Новости
Полезное:

  • В результате того, что на рынке загородного жилья начали строить дома эконом класса, в которые многие инвесторы вложили немалые суммы денег, обратив внимание на спрос, количество заключенных сделок по приобретению недвижимости увеличилось практически в два раза по сравнению на начало периода возникновения кризиса. Похвально для инвесторов, которые смогли быстро перестроиться на новые условия рынка, проявили гибкость и смогли решить проблемы недвижимости подобным образом.

Написать нам
an image
ИП "Норбеков.Ю.А."
113348, Москва, ул. генерала Капина
Email: info@avangard-elektro.com

Тел: (495) 736-78-40 добавочный 12


Полезное:

Добавлено сегодня:


Площадь Революции
Семеновская
Новые Черемушки

Ленинский пр-т, дом 43, корпус 8


18500 рублей в месяц

Этажность дома: 5
Этаж: 5
Комнат: 1
Жилая площадь: 25
Площадь кухни: 5
Общая площадь: 40

металическая дверь, телефон, у нас газовая плита, есть вытяжка, мягкая мебель, утюг,магизины, новая мебель
Сдаем в квартиру цена восемнадцать тысяч пятьсот рублей или четыреста тридцать один евро или пятьсот девяносто семь долларов за месяц проживания, в доме пять этажей, кухня пять метров, одна комната, жилая площадь двадцать пять метров.

Ближайшие станции метро:
Академическая (1728 метров)
Ленинский Проспект (700 метров)
Воробьевы Горы (1409 метров)

тридцать минут до станции метро Академическая, расстояние одна тысяча семьсот девяносто два метра. тринадцать минут до станции метро Ленинский Проспект, расстояние семьсот двадцать девять метров. двадцать пять минут до станции метро Воробьевы Горы, расстояние одна тысяча четыреста восемьдесят три метра.


В Госдуму внесен законопроект, который загонит застройщика в рамки закона
На рассмотрение в Госдуму ориентирован федеральный закон "О внесении конфигураций в отдельные законодательные акты РФ в целях защиты прав участников долевого строительства". По словам 1-г...

Арендную плату в Москве посчитают независимые оценщики
В Мосгордуме состоялось заседание комиссии по экономической политике и предпринимательству, на котором депутаты разглядели вопросец о совершенствовании порядка установления арендной платы за землю в М...

Госдума одобрила снятие запрета на приватизацию соцжилья
16 апреля Госдума РФ приняла в первом чтении проект закона "О внесении конфигурации в статью 4 закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" и признании утратившей силу статьи 12 феде...


Реклама:

Взгляд эксперта:

Темпы строительства квартир в Москве снизятся

По мнению управляющего партнера консалтинговой компании Blackwood Константина Ковалева Новые элитные квартиры в Москве, в центральном административном округе (ЦАО) можно купить по $12-14 тыс. кв. м. Тем не менее, стоимость разных элитных квартир в Москве может сильно отличаться друг от друга в зависимости от местоположения, степени развитости инфраструктуры и архитектуры.

Себестоимость одного квадратного метра элитной квартиры в Москве в среднем составляет $5-8 тыс. Но строительство жилья в Москве перестало быть сверхдоходным бизнесом. «Еще лет 8, наверное, назад строительство элитного жилья в центре Москве было супердоходным бизнесом. Сейчас - нет», - сказал Ковалев. Работа девелоперов и риэлтеров усложнилась. «Все чаще девелоперам приходиться прибегать к отложенным продажам, когда они продают элитную недвижимость не по 12 тыс. за «квадрат» на стадии строительства, а достраивают объект, делают чистовую отделку и продают кв. метр под ключ уже по $24 тыс.», - отметил Ковалев. Обычно рентабельность находится на уровне 30 - 50%.

По мнению Ковалева, одним из факторов, влияющих на цену жилья на рынке, стала борьба московского правительства с точечной застройкой. «Когда речь идет о точечной застройке, сразу у наших граждан почему-то возникают ассоциации с небоскребами. Если говорить об элитном жилье, оно обязательно должно строиться в центре. Я так считаю. Должны быть не запрещающие меры в этой сфере, а стимулирующие», - полагает К.Ковалев. Возможно, с ним не согласятся те, в чьем дворе вдруг вместо детской площадки появился еще один дом. То, что этот дом не будет небоскребом, - утешение слабое.
По итогам 9 месяцев 2009 года в Москве введено в строй 10,5% жилья от общероссийского количества. Но Московская область опередила столицу: квартир в Подмосковье построено 11% от общего количества. Правда, к концу года Москва еще может вернуть себе пальму первенства, но в 2008 году квартир в Подмосковье будет, безусловно, построено больше, чем в Москве. Дело в том, что по данным Росстата темпы увеличения объемов строительства квартир в Подмосковье составляют 31 %, в то время, как в Москве темпы прироста строительства всего 0,1 %, а в 2010 году этот показатель может и вовсе оказаться отрицательным.
По данным Росстата за 9 месяцев 20079года в России построено 375 тыс. квартир площадью 34 млн. квадратных метров. Квартир в Подмосковье построено больше всего, область – безусловный лидер по всем показателям