Найти квартиру
Новости
Полезное:

  • Правительство одобрило программу по строительству домов и коттеджей для многодетных семей, которые в настоящие время испытывают серьезные трудности с условиями жилья. Строительство коттеджей уже началось, и размещаться они будут на территории деревень, которые остались нетронутыми после того, как их покинули жители. Территория будет полностью расчищена и застроена капитальными домами, также будет проложена дорога и возможно добавится инфраструктура с самыми необходимыми объектами.

Написать нам
an image
ИП "Норбеков.Ю.А."
113348, Москва, ул. генерала Капина
Email: info@avangard-elektro.com

Тел: (495) 736-78-40 добавочный 12


Полезное:

Добавлено сегодня:


Водный Стадион
Достоевская
Первомайская

Дорожная ул., дом 34, к.2


19000 рублей в месяц

Этажность дома: 17
Этаж: 16
Комнат: 1
Жилая площадь: 20
Площадь кухни: 8
Общая площадь: 36

ванна, у нас вытяжка, балкон, душевая кабина, телевизор,лифт, парковка, магизины, чистый подъезд, новая мебель, балкон
Сдается в доме семнадцать этажей, жилая площадь двадцать метров, одна комната, кухня восемь метров, цена девятнадцать тысяч рублей или четыреста сорок два евро или шестьсот тринадцать долларов за месяц проживания.

Ближайшие станции метро:
Аннино (1272 метров)
Улица Академика Янгеля (948 метров)
Пражская (2495 метров)

двадцать две минуты до станции метро Аннино, расстояние одна тысяча триста два метра. семнадцать минут до станции метро Улица Академика Янгеля, расстояние девятьсот девяносто два метра. сорок три минуты до станции метро Пражская, расстояние две тысячи пятьсот сорок шесть метров.


Госдума одобрила снятие запрета на приватизацию соцжилья
16 апреля Госдума РФ приняла в первом чтении проект закона "О внесении конфигурации в статью 4 закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" и признании утратившей силу статьи 12 феде...

Недвижимость России подешевеет
3 и 4 сентября 2008 года южноамериканская валюта выросла практически на 50 копеек. Вчера бакс подорожал на 34 копейки, его курс составил 25,21 рубля. Специалисты считают, что тенденции на денежном ...

С февраля ипотека станет дорогой и менее доступной
С 1 февраля наикрупнейшая русская рефинансирующая организация Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) ужесточает условия выкупа ипотечных кредитов, что скажется на русских заемщиках: ипо...


Реклама:

Взгляд эксперта:

Доходность квартир в Москве снизилась

Инвесторы, которые вкладывают деньги в недвижимость ради получения дохода, сейчас находятся в сложной ситуации. Доходность таких вложений в 2009 году оказалась несравнимо более низкой, чем в 2008. Квартиры в Москве, квартиры Подмосковье и другая недвижимость теперь дорожают гораздо медленнее, чем год назад.
Президент Российской гильдии риэлторов Константин Апрелев сказал: «Доходность квартиры экономкласса в Москве, как и квартиры элитарной, сегодня составляет не более 3-4% годовых, а квартира бизнес-класса принесет инвестору 4-5% годовых, что, мягко говоря, не делает привлекательными спекулятивные покупки». Самый высокий доход принесла коммерческая недвижимость, до 9% годовых. Арендные платежи за офисы выросли в среднем на 15-20%.

Однако, наибольшую выгоду может получить только крупный инвестор, вложивший в недвижимость не менее $500. Но и на этом сегменте рынка эксперты рекомендую быть осторожными.
По мнению управляющего директора группы AG Capital Александра Агибалова квартиры в Москве дали отрицательную доходность, при том, что цены на квартиры в Подмосковье на наиболее популярных направлениях выросли на 30%. Жилье в других регионах подорожало в среднем на 20-25%. Земля тоже выросла в цене, но сказать что-либо определенное сложно, т.к. небольшая группа крупных инвесторов продает небольшие участки своих владений и цены сделок не разглашаются.
Руководитель аналитической службы "МИАН - агентство недвижимости" Алексей Кудрявцев считает, что все-таки можно заработать на вложениях в коммерческую недвижимость, а так же на квартирах в Подмосковье: «Инвестиционным потенциалом сегодня обладают подмосковные многоэтажки».
Загородные жилые дома и земельные участки сегодня продаются дольше. Выставленные на продажу дачи и коттеджи в среднем продаются в течение года. Год назад эти объекты продавались за 3-6 месяцев. Апрелев категорично говорит: «Земля - самый невыгодный с инвестиционной точки зрения для частного лица товар». Текущего дохода сегодня не приносит, снижается и возможность ее продать. Для освоения участка земли необходимы вложения, достигающие 70% от стоимости самого участка.

Золотой век инвестиций в квартиры в Москве, дома и землю, похоже, кончился. Пока еще можно извлечь прибыль из жилья в регионах, однако свободные средства эксперты советуют сегодня вкладывать не в недвижимость, а в бизнес.