Найти квартиру
Новости
Полезное:

  • Кризис практически опустил на дно рынок недвижимости. Резкое падение спроса на недвижимость как жилую так и не жилую, падение цен на недвижимость и невозможность застройщиков предоставить ту недвижимость, которая стала, востребована в данное время – все это пошатнуло рынок недвижимости. Однако на сегодняшний день ситуация начинает стабилизироваться, намечены тенденции к улучшению положения и возможно через некоторое время все встанет на свои места в результате того, что создавшееся положение будет откорректировано.

Написать нам
an image
ИП "Норбеков.Ю.А."
113348, Москва, ул. генерала Капина
Email: info@avangard-elektro.com

Тел: (495) 736-78-40 добавочный 12


Полезное:

Добавлено сегодня:


Октябрьская
Севастопольская
Багратионовская

Нагорная улица , дом 24, корп.1


45500 рублей в месяц

Этажность дома: 5
Этаж: 5
Комнат: 3
Жилая площадь: 62
Площадь кухни: 9
Общая площадь: 85

есть телевизор, телефон, газовая плита,стеклопакеты, зеленый район, парк, балкон, сквер
Квартира цена сорок пять тысяч пятьсот рублей или одна тысяча пятьдесят девять евро или одна тысяча четыреста шестьдесят восемь долларов за месяц проживания, кухня девять метров, три комнаты, жилая площадь шестьдесят два метра, в доме пять этажей.

Ближайшие станции метро:
Нагатинская (1441 метров)
Нагорная (820 метров)
Нахимовский Проспект (1713 метров)

двадцать пять минут до станции метро Нагатинская, расстояние одна тысяча четыреста сорок пять метров. пятнадцать минут до станции метро Нагорная, расстояние восемьсот девяносто шесть метров. тридцать минут до станции метро Нахимовский Проспект, расстояние одна тысяча семьсот пятьдесят шесть метров.


Ленинский проспект в Москве разгрузят при помощи дублера
В столице будет построен дублер одной из загруженных столичных магистралей - Ленинского проспекта. Соответственное решение озвучил сейчас на заседании правительства Москвы глава столичного департамент...

Территория промзон на юго-востоке Москвы сократится вдвое
Территория промзон на юго-востоке Москвы до 2020 года сократится вдвое — до 1 тыс. га. Как сказали в пресс-службе Юго-восточного административного округа (ЮВАО) столицы, префектура уже не раз выходи...

Житель питерской коммуналки срывает планы реставрации элитного особняка
Петербургское агентство недвижимости (ПАН) хочет произвести реставрацию и реконструкцию дома конструктора Гюхта, размещенного в Санкт-Петербурге у Таврического сада. Инвестиции, направленные на реа...


Реклама:

Взгляд эксперта:

Темпы строительства квартир в Москве снизятся

По мнению управляющего партнера консалтинговой компании Blackwood Константина Ковалева Новые элитные квартиры в Москве, в центральном административном округе (ЦАО) можно купить по $12-14 тыс. кв. м. Тем не менее, стоимость разных элитных квартир в Москве может сильно отличаться друг от друга в зависимости от местоположения, степени развитости инфраструктуры и архитектуры.

Себестоимость одного квадратного метра элитной квартиры в Москве в среднем составляет $5-8 тыс. Но строительство жилья в Москве перестало быть сверхдоходным бизнесом. «Еще лет 8, наверное, назад строительство элитного жилья в центре Москве было супердоходным бизнесом. Сейчас - нет», - сказал Ковалев. Работа девелоперов и риэлтеров усложнилась. «Все чаще девелоперам приходиться прибегать к отложенным продажам, когда они продают элитную недвижимость не по 12 тыс. за «квадрат» на стадии строительства, а достраивают объект, делают чистовую отделку и продают кв. метр под ключ уже по $24 тыс.», - отметил Ковалев. Обычно рентабельность находится на уровне 30 - 50%.

По мнению Ковалева, одним из факторов, влияющих на цену жилья на рынке, стала борьба московского правительства с точечной застройкой. «Когда речь идет о точечной застройке, сразу у наших граждан почему-то возникают ассоциации с небоскребами. Если говорить об элитном жилье, оно обязательно должно строиться в центре. Я так считаю. Должны быть не запрещающие меры в этой сфере, а стимулирующие», - полагает К.Ковалев. Возможно, с ним не согласятся те, в чьем дворе вдруг вместо детской площадки появился еще один дом. То, что этот дом не будет небоскребом, - утешение слабое.
По итогам 9 месяцев 2009 года в Москве введено в строй 10,5% жилья от общероссийского количества. Но Московская область опередила столицу: квартир в Подмосковье построено 11% от общего количества. Правда, к концу года Москва еще может вернуть себе пальму первенства, но в 2008 году квартир в Подмосковье будет, безусловно, построено больше, чем в Москве. Дело в том, что по данным Росстата темпы увеличения объемов строительства квартир в Подмосковье составляют 31 %, в то время, как в Москве темпы прироста строительства всего 0,1 %, а в 2010 году этот показатель может и вовсе оказаться отрицательным.
По данным Росстата за 9 месяцев 20079года в России построено 375 тыс. квартир площадью 34 млн. квадратных метров. Квартир в Подмосковье построено больше всего, область – безусловный лидер по всем показателям