Найти квартиру
Новости
Полезное:

  • Несмотря на то, что тех людей, которых кризис коснулся именно тогда, когда они оформили ипотеку и в настоящее время многие остаются без жилья, западные рынки недвижимости оценивают наше положение по ипотечному кредитованию очень положительно. Дело в том, что мы одни из последних начали проводить ипотечное кредитование, в то время как, например Америка утонула в кредитах на жилье, что и стало основной причиной краха банковских систем. Россия же находится в самом лучшем положении в этот отношении.

Написать нам
an image
ИП "Норбеков.Ю.А."
113348, Москва, ул. генерала Капина
Email: info@avangard-elektro.com

Тел: (495) 736-78-40 добавочный 12


Полезное:

Добавлено сегодня:


Митино
Бабушкинская
Щелковская

Москва, Газетный пер., дом 13, стр.1


30500 рублей в месяц

Этажность дома: 13
Этаж: 8
Комнат: 2
Жилая площадь: 40
Площадь кухни: 16
Общая площадь: 65

в квартире телевизор, балкон, в наличии вытяжка, металическая дверь, сиральная машина, интернет,консьеж, рядом школа, пластиковые окна, чистый подъезд, мусоропровод
Сдается цена тридцать тысяч пятьсот рублей или семьсот десять евро или девятьсот восемьдесят четыре доллара за месяц проживания, в доме тринадцать этажей, жилая площадь сорок метров, две комнаты, кухня шестнадцать метров.

Ближайшие станции метро:
Охотный Ряд (521 метров)
Театральная (615 метров)
Библиотека им. Ленина (695 метров)

десять минут до станции метро Охотный Ряд, расстояние пятьсот шестьдесят девять метров. одиннадцать минут до станции метро Театральная, расстояние шестьсот шестнадцать метров. тринадцать минут до станции метро Библиотека им. Ленина, расстояние семьсот шестьдесят восемь метров.


Оформление приватизации в Новосибирске стало бесплатным
Прокуратурой Новосибирской области отменено решение городской мэрии, устанавливающее стоимость услуг по оформлению договоров приватизации и "расприватизации" жилища. Напомним, что ранее з...

Арендную плату в Москве посчитают независимые оценщики
В Мосгордуме состоялось заседание комиссии по экономической политике и предпринимательству, на котором депутаты разглядели вопросец о совершенствовании порядка установления арендной платы за землю в М...

Бюджет на выкуп квартир у застройщиков в Петербурге урезали в два раза
Финансирование програмки выкупа квартир для муниципальных нужд у застройщиков Петербурга сокращено наиболее чем в два раза. Заместо 12,9 миллиардов. руб., вначале заложенных на эти цели в бюджетах все...


Реклама:

Взгляд эксперта:

Квартиры в Москве за рубли, но очень дорого

При покупке квартир в Москве и квартир в Подмосковье на вторичном рынке все больше людей переходят на расчет в рублях. До сих пор стоимость жилья в Москве и Московской области исчислялась в долларах. Причем, наблюдается это только в Москве и Петербурге. Вся остальная Россия уже давно перешла на расчет в рублях. И вот теперь и в Москве число объявлений о продаже квартир с ценой, указанной в рублях, возросла до 25-30 %. Но есть еще и так называемая «скрытая дедолларизация». Т.е. цена указывается в рублях, но при этом продавец говорит, что хотел бы получить деньги в рублях, причем не по текущему курсу ЦБ, а по своему собственному: 25,5, 26 рублей за доллар.

«Перипетии с долларом внесли сумятицу в планы продавцов, - говорит руководитель департамента вторичного рынка «Рескора». – При нынешнем состоянии рынка существенно повысить цену не получается, а продавать за те же суммы в американской валюте означает для продавцов значительные потери».
Продавцы квартир в Москве и в Подмосковье на первичном рынке отказались от доллара еще в 2003-2004 году. Между тем, цены на московскую недвижимость растут не только в долларовом выражении, но и в рублях. Сегодня стоимость квартир в Москве занимает верхние строчки рейтинга среди мировых столиц. В расчете на 1 кв. м московские цены уже превышают цены в центре многих европейских столиц. В течение ближайших лет положение по всем прогнозам меняться не будет. Больше всего цены будут расти в недвижимости бизнес-класса, а также в элитном сегменте. Не исключено, что инвестиции в элитную недвижимость будут приносить доход около 10-20 % годовых еще несколько лет.

Между тем, анализ показывает, что цены на квартиры в Москве в массовом сегменте уже близки к критической отметке. В ближайшем будущем такая ситуация из-за высокого спроса на жилье и малого предложения сохранится. Строить новое жилье в Москве довольно сложно, т.к. доступность земельных участков для строительства в Москве ограничена. Значительно перспективнее выглядит строительство новых квартир в Подмосковье. Земельных участков в Подмосковье значительно больше, не смотря на то, что и там плотность застройки власти намерены жестко регламентировать. Возможно, это одна из причин того, что цены на квартиры в Подмосковье на 30-40 % ниже цен на квартиры в Москве.
Однако, несмотря лучшую экологию Подмосковья, далеко не все согласны переехать из Москвы в область. Поэтому в течение ближайших лет арендные ставки будут расти быстрее, чем покупные цены на жилье. Сейчас доходность сдачи жилья в аренду держится на уровне 3,6 % годовых для жилья массового сегмента и 3,2 % годовых для элитного жилья.