Найти квартиру
Новости
Полезное:

  • До кризиса спрос на объекты недвижимости, которые относились к категории элитного жилья, был очень большой. Однако экономические проблемы резко изменили положение застройщиков, которые начали терять свои средства, в результате того, что упал спрос, и начали снижаться цены на жилье. На данный момент наметился вновь подъем на рынке недвижимости. Этому причиной стали корректировки предложений с учетом возникшей сложной ситуации в стране и проблем, которые коснулись каждого гражданина.

Написать нам
an image
ИП "Норбеков.Ю.А."
113348, Москва, ул. генерала Капина
Email: info@avangard-elektro.com

Тел: (495) 736-78-40 добавочный 12


Полезное:

Добавлено сегодня:


Бауманская
Римская
Фили

Парковая 13-я улица , дом №17


34500 рублей в месяц

Этажность дома: 5
Этаж: 2
Комнат: 2
Жилая площадь: 42
Площадь кухни: 11
Общая площадь: 63

есть утюг, кондиционер, есть мебель, есть душевая кабина,стеклопакеты, парковка, пластиковые окна, парк
Сдается кухня одиннадцать метров, жилая площадь сорок два метра, две комнаты, в доме пять этажей, цена тридцать четыре тысячи пятьсот рублей или восемьсот три евро или одна тысяча сто тринадцать долларов за месяц проживания.

Ближайшие станции метро:
Первомайская (995 метров)
Измайловская (2344 метров)
Щелковская (1460 метров)

девятнадцать минут до станции метро Первомайская, расстояние одна тысяча восемьдесят девять метров. сорок минут до станции метро Измайловская, расстояние две тысячи триста шестьдесят пять метров. двадцать пять минут до станции метро Щелковская, расстояние одна тысяча четыреста семьдесят семь метров.


Арендную плату в Москве посчитают независимые оценщики
В Мосгордуме состоялось заседание комиссии по экономической политике и предпринимательству, на котором депутаты разглядели вопросец о совершенствовании порядка установления арендной платы за землю в М...

Бюджет на выкуп квартир у застройщиков в Петербурге урезали в два раза
Финансирование програмки выкупа квартир для муниципальных нужд у застройщиков Петербурга сокращено наиболее чем в два раза. Заместо 12,9 миллиардов. руб., вначале заложенных на эти цели в бюджетах все...

Арендную плату в Москве посчитают независимые оценщики
В Мосгордуме состоялось заседание комиссии по экономической политике и предпринимательству, на котором депутаты разглядели вопросец о совершенствовании порядка установления арендной платы за землю в М...


Реклама:

Взгляд эксперта:

Темпы строительства квартир в Москве снизятся

По мнению управляющего партнера консалтинговой компании Blackwood Константина Ковалева Новые элитные квартиры в Москве, в центральном административном округе (ЦАО) можно купить по $12-14 тыс. кв. м. Тем не менее, стоимость разных элитных квартир в Москве может сильно отличаться друг от друга в зависимости от местоположения, степени развитости инфраструктуры и архитектуры.

Себестоимость одного квадратного метра элитной квартиры в Москве в среднем составляет $5-8 тыс. Но строительство жилья в Москве перестало быть сверхдоходным бизнесом. «Еще лет 8, наверное, назад строительство элитного жилья в центре Москве было супердоходным бизнесом. Сейчас - нет», - сказал Ковалев. Работа девелоперов и риэлтеров усложнилась. «Все чаще девелоперам приходиться прибегать к отложенным продажам, когда они продают элитную недвижимость не по 12 тыс. за «квадрат» на стадии строительства, а достраивают объект, делают чистовую отделку и продают кв. метр под ключ уже по $24 тыс.», - отметил Ковалев. Обычно рентабельность находится на уровне 30 - 50%.

По мнению Ковалева, одним из факторов, влияющих на цену жилья на рынке, стала борьба московского правительства с точечной застройкой. «Когда речь идет о точечной застройке, сразу у наших граждан почему-то возникают ассоциации с небоскребами. Если говорить об элитном жилье, оно обязательно должно строиться в центре. Я так считаю. Должны быть не запрещающие меры в этой сфере, а стимулирующие», - полагает К.Ковалев. Возможно, с ним не согласятся те, в чьем дворе вдруг вместо детской площадки появился еще один дом. То, что этот дом не будет небоскребом, - утешение слабое.
По итогам 9 месяцев 2009 года в Москве введено в строй 10,5% жилья от общероссийского количества. Но Московская область опередила столицу: квартир в Подмосковье построено 11% от общего количества. Правда, к концу года Москва еще может вернуть себе пальму первенства, но в 2008 году квартир в Подмосковье будет, безусловно, построено больше, чем в Москве. Дело в том, что по данным Росстата темпы увеличения объемов строительства квартир в Подмосковье составляют 31 %, в то время, как в Москве темпы прироста строительства всего 0,1 %, а в 2010 году этот показатель может и вовсе оказаться отрицательным.
По данным Росстата за 9 месяцев 20079года в России построено 375 тыс. квартир площадью 34 млн. квадратных метров. Квартир в Подмосковье построено больше всего, область – безусловный лидер по всем показателям