Найти квартиру
Новости
Полезное:

  • Кризис практически опустил на дно рынок недвижимости. Резкое падение спроса на недвижимость как жилую так и не жилую, падение цен на недвижимость и невозможность застройщиков предоставить ту недвижимость, которая стала, востребована в данное время – все это пошатнуло рынок недвижимости. Однако на сегодняшний день ситуация начинает стабилизироваться, намечены тенденции к улучшению положения и возможно через некоторое время все встанет на свои места в результате того, что создавшееся положение будет откорректировано.

Написать нам
an image
ИП "Норбеков.Ю.А."
113348, Москва, ул. генерала Капина
Email: info@avangard-elektro.com

Тел: (495) 736-78-40 добавочный 12


Полезное:

Добавлено сегодня:


Воробьевы Горы
Щелковская
Крестьянская Застава

Паршина ул., дом номер 35, корп.2


35500 рублей в месяц

Этажность дома: 5
Этаж: 4
Комнат: 2
Жилая площадь: 51
Площадь кухни: 9
Общая площадь: 69

холодильник, в наличии вытяжка, у нас телефон, у нас домофон,балкон, детская площадка, парковка, рядом школа, зеленый район, лифт
Сдается кухня девять метров, жилая площадь пятьдесят один метр, две комнаты, в доме пять этажей, цена тридцать пять тысяч пятьсот рублей или восемьсот двадцать шесть евро или одна тысяча сто сорок шесть долларов за месяц проживания.

Ближайшие станции метро:
Октябрьское Поле (2610 метров)
Строгино (3540 метров)
Щукинская (2350 метров)

сорок четыре минуты до станции метро Октябрьское Поле, расстояние две тысячи шестьсот десять метров. шестьдесят одна минута до станции метро Строгино, расстояние три тысячи шестьсот двадцать девять метров. сорок минут до станции метро Щукинская, расстояние две тысячи триста семьдесят семь метров.


Московским очередникам будут выплачивать компенсацию за найм квартиры
Власти Москвы будут каждый месяц выплачивать компенсации столичным очередникам за найм квартиры. Размер компенсации составит 50% от средней рыночной цены найма квартиры в городке Москве либо Столичной...

Оформление приватизации в Новосибирске стало бесплатным
Прокуратурой Новосибирской области отменено решение городской мэрии, устанавливающее стоимость услуг по оформлению договоров приватизации и "расприватизации" жилища. Напомним, что ранее з...

Прекращено уголовное дело о взрыве на улице Академика Королева
Как сказали в следственном управлении следственного комитета при прокуратуре (СКП) РФ, уголовное дело о взрыве, произошедшем в апреле в многоквартирном доме на улице Академика Царица, прекращено. В...


Реклама:

Взгляд эксперта:

Квартиры в Москве за рубли, но очень дорого

При покупке квартир в Москве и квартир в Подмосковье на вторичном рынке все больше людей переходят на расчет в рублях. До сих пор стоимость жилья в Москве и Московской области исчислялась в долларах. Причем, наблюдается это только в Москве и Петербурге. Вся остальная Россия уже давно перешла на расчет в рублях. И вот теперь и в Москве число объявлений о продаже квартир с ценой, указанной в рублях, возросла до 25-30 %. Но есть еще и так называемая «скрытая дедолларизация». Т.е. цена указывается в рублях, но при этом продавец говорит, что хотел бы получить деньги в рублях, причем не по текущему курсу ЦБ, а по своему собственному: 25,5, 26 рублей за доллар.

«Перипетии с долларом внесли сумятицу в планы продавцов, - говорит руководитель департамента вторичного рынка «Рескора». – При нынешнем состоянии рынка существенно повысить цену не получается, а продавать за те же суммы в американской валюте означает для продавцов значительные потери».
Продавцы квартир в Москве и в Подмосковье на первичном рынке отказались от доллара еще в 2003-2004 году. Между тем, цены на московскую недвижимость растут не только в долларовом выражении, но и в рублях. Сегодня стоимость квартир в Москве занимает верхние строчки рейтинга среди мировых столиц. В расчете на 1 кв. м московские цены уже превышают цены в центре многих европейских столиц. В течение ближайших лет положение по всем прогнозам меняться не будет. Больше всего цены будут расти в недвижимости бизнес-класса, а также в элитном сегменте. Не исключено, что инвестиции в элитную недвижимость будут приносить доход около 10-20 % годовых еще несколько лет.

Между тем, анализ показывает, что цены на квартиры в Москве в массовом сегменте уже близки к критической отметке. В ближайшем будущем такая ситуация из-за высокого спроса на жилье и малого предложения сохранится. Строить новое жилье в Москве довольно сложно, т.к. доступность земельных участков для строительства в Москве ограничена. Значительно перспективнее выглядит строительство новых квартир в Подмосковье. Земельных участков в Подмосковье значительно больше, не смотря на то, что и там плотность застройки власти намерены жестко регламентировать. Возможно, это одна из причин того, что цены на квартиры в Подмосковье на 30-40 % ниже цен на квартиры в Москве.
Однако, несмотря лучшую экологию Подмосковья, далеко не все согласны переехать из Москвы в область. Поэтому в течение ближайших лет арендные ставки будут расти быстрее, чем покупные цены на жилье. Сейчас доходность сдачи жилья в аренду держится на уровне 3,6 % годовых для жилья массового сегмента и 3,2 % годовых для элитного жилья.