Найти квартиру
Новости
Полезное:

  • Правительство одобрило программу по строительству домов и коттеджей для многодетных семей, которые в настоящие время испытывают серьезные трудности с условиями жилья. Строительство коттеджей уже началось, и размещаться они будут на территории деревень, которые остались нетронутыми после того, как их покинули жители. Территория будет полностью расчищена и застроена капитальными домами, также будет проложена дорога и возможно добавится инфраструктура с самыми необходимыми объектами.

Написать нам
an image
ИП "Норбеков.Ю.А."
113348, Москва, ул. генерала Капина
Email: info@avangard-elektro.com

Тел: (495) 736-78-40 добавочный 12


Полезное:

Добавлено сегодня:


Полянка
Менделеевская
Волгоградский Проспект

Пироговская Б. улица, номер дома 35а, стр.2


34500 рублей в месяц

Этажность дома: 8
Этаж: 2
Комнат: 2
Жилая площадь: 40
Площадь кухни: 17
Общая площадь: 67

в нашей квартире DVD проигрыватель, кондиционер, телефон, газовая плита, ванна, у нас мягкая мебель,балкон, квартира на охране, евроремонт, консьеж, детская площадка, новая мебель
Квартира в аренду цена тридцать четыре тысячи пятьсот рублей или восемьсот три евро или одна тысяча сто тринадцать долларов за месяц проживания, в доме восемь этажей, кухня семнадцать метров, жилая площадь сорок метров, две комнаты.

Ближайшие станции метро:
Фрунзенская (891 метров)
Студенческая (1534 метров)
Спортивная (680 метров)

шестнадцать минут до станции метро Фрунзенская, расстояние девятьсот два метра. двадцать семь минут до станции метро Студенческая, расстояние одна тысяча пятьсот девяносто один метр. двенадцать минут до станции метро Спортивная, расстояние шестьсот девяносто семь метров.


Прекращено уголовное дело о взрыве на улице Академика Королева
Как сказали в следственном управлении следственного комитета при прокуратуре (СКП) РФ, уголовное дело о взрыве, произошедшем в апреле в многоквартирном доме на улице Академика Царица, прекращено. В...

Московским очередникам будут выплачивать компенсацию за найм квартиры
Власти Москвы будут каждый месяц выплачивать компенсации столичным очередникам за найм квартиры. Размер компенсации составит 50% от средней рыночной цены найма квартиры в городке Москве либо Столичной...

Мужчин заставят при разводе покупать жилье для экс-жен и детей
Поправки, которые часто стали вноситься в отечественные законы, делают их жизнь на воле все труднее, а обязательства перед прежней супругой и детками от предшествующего брака - все дороже и дороже. ...


Реклама:

Взгляд эксперта:

Доходность квартир в Москве снизилась

Инвесторы, которые вкладывают деньги в недвижимость ради получения дохода, сейчас находятся в сложной ситуации. Доходность таких вложений в 2009 году оказалась несравнимо более низкой, чем в 2008. Квартиры в Москве, квартиры Подмосковье и другая недвижимость теперь дорожают гораздо медленнее, чем год назад.
Президент Российской гильдии риэлторов Константин Апрелев сказал: «Доходность квартиры экономкласса в Москве, как и квартиры элитарной, сегодня составляет не более 3-4% годовых, а квартира бизнес-класса принесет инвестору 4-5% годовых, что, мягко говоря, не делает привлекательными спекулятивные покупки». Самый высокий доход принесла коммерческая недвижимость, до 9% годовых. Арендные платежи за офисы выросли в среднем на 15-20%.

Однако, наибольшую выгоду может получить только крупный инвестор, вложивший в недвижимость не менее $500. Но и на этом сегменте рынка эксперты рекомендую быть осторожными.
По мнению управляющего директора группы AG Capital Александра Агибалова квартиры в Москве дали отрицательную доходность, при том, что цены на квартиры в Подмосковье на наиболее популярных направлениях выросли на 30%. Жилье в других регионах подорожало в среднем на 20-25%. Земля тоже выросла в цене, но сказать что-либо определенное сложно, т.к. небольшая группа крупных инвесторов продает небольшие участки своих владений и цены сделок не разглашаются.
Руководитель аналитической службы "МИАН - агентство недвижимости" Алексей Кудрявцев считает, что все-таки можно заработать на вложениях в коммерческую недвижимость, а так же на квартирах в Подмосковье: «Инвестиционным потенциалом сегодня обладают подмосковные многоэтажки».
Загородные жилые дома и земельные участки сегодня продаются дольше. Выставленные на продажу дачи и коттеджи в среднем продаются в течение года. Год назад эти объекты продавались за 3-6 месяцев. Апрелев категорично говорит: «Земля - самый невыгодный с инвестиционной точки зрения для частного лица товар». Текущего дохода сегодня не приносит, снижается и возможность ее продать. Для освоения участка земли необходимы вложения, достигающие 70% от стоимости самого участка.

Золотой век инвестиций в квартиры в Москве, дома и землю, похоже, кончился. Пока еще можно извлечь прибыль из жилья в регионах, однако свободные средства эксперты советуют сегодня вкладывать не в недвижимость, а в бизнес.