Найти квартиру
Новости
Полезное:

  • Строительство некоторых жилых комплексов и современных зданий может быть приостановлено по причине того, что потенциальные жильцы отказываются приобретать жилье в недостроенном доме, чтобы исключить риск заморозки строительства. В этом случае без финансовой поддержки к дальнейшему строительству застройщики не смогут продолжать возводить свои здания, если не найдут другого способа инвестировать свои проекты. В настоящее время найти инвесторов довольно сложно на такие крупные проекты.

Написать нам
an image
ИП "Норбеков.Ю.А."
113348, Москва, ул. генерала Капина
Email: info@avangard-elektro.com

Тел: (495) 736-78-40 добавочный 12


Полезное:

Добавлено сегодня:


Сретенский Бульвар
Братеево
Черкизовская

Факельный Б. пер., д.1


26500 рублей в месяц

Этажность дома: 5
Этаж: 2
Комнат: 1
Жилая площадь: 32
Площадь кухни: 9
Общая площадь: 47

в нашей квартире DVD проигрыватель, сиральная машина, в наличии интернет, металическая дверь,консьеж, детская площадка, магизины, квартира на охране
Сдаем в квартиру одна комната, жилая площадь тридцать два метра, кухня девять метров, в доме пять этажей, цена двадцать шесть тысяч пятьсот рублей или шестьсот семнадцать евро или восемьсот пятьдесят пять долларов за месяц проживания.

Ближайшие станции метро:
Римская (1121 метров)
Марксистская (475 метров)
Таганская (595 метров)

девятнадцать минут до станции метро Римская, расстояние одна тысяча сто двадцать два метра. девять минут до станции метро Марксистская, расстояние пятьсот пятнадцать метров. одиннадцать минут до станции метро Таганская, расстояние шестьсот пятьдесят девять метров.


Банкам запретят менять условия кредитов
Законопроект, запрещающий банкам в одностороннем порядке изменять условия кредитных договоров, подготовлен политической партией "Единая Наша родина". Об этом в пн сказал председатель Коми...

Последние данные о ценах на квартиры в Москве
За недельку с 21 по 27 января 2008 года средняя стоимость квадратного метра повысилась на 1,2 процента и составила 4584 бакса. Специалисты связывают это с имевшей место паникой на фондовом рынке. Б...

Госдума одобрила снятие запрета на приватизацию соцжилья
16 апреля Госдума РФ приняла в первом чтении проект закона "О внесении конфигурации в статью 4 закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" и признании утратившей силу статьи 12 феде...


Реклама:

Взгляд эксперта:

Доходность квартир в Москве снизилась

Инвесторы, которые вкладывают деньги в недвижимость ради получения дохода, сейчас находятся в сложной ситуации. Доходность таких вложений в 2009 году оказалась несравнимо более низкой, чем в 2008. Квартиры в Москве, квартиры Подмосковье и другая недвижимость теперь дорожают гораздо медленнее, чем год назад.
Президент Российской гильдии риэлторов Константин Апрелев сказал: «Доходность квартиры экономкласса в Москве, как и квартиры элитарной, сегодня составляет не более 3-4% годовых, а квартира бизнес-класса принесет инвестору 4-5% годовых, что, мягко говоря, не делает привлекательными спекулятивные покупки». Самый высокий доход принесла коммерческая недвижимость, до 9% годовых. Арендные платежи за офисы выросли в среднем на 15-20%.

Однако, наибольшую выгоду может получить только крупный инвестор, вложивший в недвижимость не менее $500. Но и на этом сегменте рынка эксперты рекомендую быть осторожными.
По мнению управляющего директора группы AG Capital Александра Агибалова квартиры в Москве дали отрицательную доходность, при том, что цены на квартиры в Подмосковье на наиболее популярных направлениях выросли на 30%. Жилье в других регионах подорожало в среднем на 20-25%. Земля тоже выросла в цене, но сказать что-либо определенное сложно, т.к. небольшая группа крупных инвесторов продает небольшие участки своих владений и цены сделок не разглашаются.
Руководитель аналитической службы "МИАН - агентство недвижимости" Алексей Кудрявцев считает, что все-таки можно заработать на вложениях в коммерческую недвижимость, а так же на квартирах в Подмосковье: «Инвестиционным потенциалом сегодня обладают подмосковные многоэтажки».
Загородные жилые дома и земельные участки сегодня продаются дольше. Выставленные на продажу дачи и коттеджи в среднем продаются в течение года. Год назад эти объекты продавались за 3-6 месяцев. Апрелев категорично говорит: «Земля - самый невыгодный с инвестиционной точки зрения для частного лица товар». Текущего дохода сегодня не приносит, снижается и возможность ее продать. Для освоения участка земли необходимы вложения, достигающие 70% от стоимости самого участка.

Золотой век инвестиций в квартиры в Москве, дома и землю, похоже, кончился. Пока еще можно извлечь прибыль из жилья в регионах, однако свободные средства эксперты советуют сегодня вкладывать не в недвижимость, а в бизнес.