Найти квартиру
Новости
Полезное:

  • До кризиса спрос на объекты недвижимости, которые относились к категории элитного жилья, был очень большой. Однако экономические проблемы резко изменили положение застройщиков, которые начали терять свои средства, в результате того, что упал спрос, и начали снижаться цены на жилье. На данный момент наметился вновь подъем на рынке недвижимости. Этому причиной стали корректировки предложений с учетом возникшей сложной ситуации в стране и проблем, которые коснулись каждого гражданина.

Написать нам
an image
ИП "Норбеков.Ю.А."
113348, Москва, ул. генерала Капина
Email: info@avangard-elektro.com

Тел: (495) 736-78-40 добавочный 12


Полезное:

Добавлено сегодня:


Братеево
Ботанический Сад
Серпуховская

Юннатов ул., дом 15, корп.1


47500 рублей в месяц

Этажность дома: 5
Этаж: 5
Комнат: 3
Жилая площадь: 54
Площадь кухни: 14
Общая площадь: 79

мягкая мебель, есть холодильник, интернет, телевизор, утюг,стеклопакеты, сквер, пластиковые окна, зеленый район, мусоропровод
Квартира в аренду в доме пять этажей, жилая площадь пятьдесят четыре метра, три комнаты, кухня четырнадцать метров, цена сорок семь тысяч пятьсот рублей или одна тысяча сто пять евро или одна тысяча пятьсот тридцать три доллара за месяц проживания.

Ближайшие станции метро:
Динамо (1350 метров)
Аэропорт (1569 метров)
Дмитровская (1540 метров)

двадцать четыре минуты до станции метро Динамо, расстояние одна тысяча четыреста двадцать три метра. двадцать семь минут до станции метро Аэропорт, расстояние одна тысяча пятьсот шестьдесят пять метров. двадцать семь минут до станции метро Дмитровская, расстояние одна тысяча шестьсот четырнадцать метров.


Банкам запретят менять условия кредитов
Законопроект, запрещающий банкам в одностороннем порядке изменять условия кредитных договоров, подготовлен политической партией "Единая Наша родина". Об этом в пн сказал председатель Коми...

Московским очередникам будут выплачивать компенсацию за найм квартиры
Власти Москвы будут каждый месяц выплачивать компенсации столичным очередникам за найм квартиры. Размер компенсации составит 50% от средней рыночной цены найма квартиры в городке Москве либо Столичной...

Оформление приватизации в Новосибирске стало бесплатным
Прокуратурой Новосибирской области отменено решение городской мэрии, устанавливающее стоимость услуг по оформлению договоров приватизации и "расприватизации" жилища. Напомним, что ранее з...


Реклама:

Взгляд эксперта:

Темпы строительства квартир в Москве снизятся

По мнению управляющего партнера консалтинговой компании Blackwood Константина Ковалева Новые элитные квартиры в Москве, в центральном административном округе (ЦАО) можно купить по $12-14 тыс. кв. м. Тем не менее, стоимость разных элитных квартир в Москве может сильно отличаться друг от друга в зависимости от местоположения, степени развитости инфраструктуры и архитектуры.

Себестоимость одного квадратного метра элитной квартиры в Москве в среднем составляет $5-8 тыс. Но строительство жилья в Москве перестало быть сверхдоходным бизнесом. «Еще лет 8, наверное, назад строительство элитного жилья в центре Москве было супердоходным бизнесом. Сейчас - нет», - сказал Ковалев. Работа девелоперов и риэлтеров усложнилась. «Все чаще девелоперам приходиться прибегать к отложенным продажам, когда они продают элитную недвижимость не по 12 тыс. за «квадрат» на стадии строительства, а достраивают объект, делают чистовую отделку и продают кв. метр под ключ уже по $24 тыс.», - отметил Ковалев. Обычно рентабельность находится на уровне 30 - 50%.

По мнению Ковалева, одним из факторов, влияющих на цену жилья на рынке, стала борьба московского правительства с точечной застройкой. «Когда речь идет о точечной застройке, сразу у наших граждан почему-то возникают ассоциации с небоскребами. Если говорить об элитном жилье, оно обязательно должно строиться в центре. Я так считаю. Должны быть не запрещающие меры в этой сфере, а стимулирующие», - полагает К.Ковалев. Возможно, с ним не согласятся те, в чьем дворе вдруг вместо детской площадки появился еще один дом. То, что этот дом не будет небоскребом, - утешение слабое.
По итогам 9 месяцев 2009 года в Москве введено в строй 10,5% жилья от общероссийского количества. Но Московская область опередила столицу: квартир в Подмосковье построено 11% от общего количества. Правда, к концу года Москва еще может вернуть себе пальму первенства, но в 2008 году квартир в Подмосковье будет, безусловно, построено больше, чем в Москве. Дело в том, что по данным Росстата темпы увеличения объемов строительства квартир в Подмосковье составляют 31 %, в то время, как в Москве темпы прироста строительства всего 0,1 %, а в 2010 году этот показатель может и вовсе оказаться отрицательным.
По данным Росстата за 9 месяцев 20079года в России построено 375 тыс. квартир площадью 34 млн. квадратных метров. Квартир в Подмосковье построено больше всего, область – безусловный лидер по всем показателям