Найти квартиру
Новости
Полезное:

  • Несмотря на то, что правительство борется за то, чтобы ежегодно рынок недвижимости пополнялся большим количеством новых жилых объектов, строительство все-таки немного замедлило свои темпы. Причиной это является то, что застройщики в основном возводят здания на собственные средства, так как являются собственниками участка. Правда средств на строительство не хватает из-за того, что недостроенное жилье прекратили покупать, то и стройки замедляют или прекращают свою работу.

Написать нам
an image
ИП "Норбеков.Ю.А."
113348, Москва, ул. генерала Капина
Email: info@avangard-elektro.com

Тел: (495) 736-78-40 добавочный 12


Полезное:

Добавлено сегодня:


Петровско-Разумовская
Ленинский Проспект
Багратионовская

Лазарева Адмирала улица , дом 38


39000 рублей в месяц

Этажность дома: 9
Этаж: 5
Комнат: 2
Жилая площадь: 47
Площадь кухни: 7
Общая площадь: 67

есть утюг, есть вытяжка, металическая дверь,евроремонт, парковка, рядом школа, парк, квартира на охране, балкон, сквер
Сдается цена тридцать девять тысяч рублей или девятьсот семь евро или одна тысяча двести пятьдесят девять долларов за месяц проживания, в доме девять этажей, жилая площадь сорок семь метров, две комнаты, кухня семь метров.

Ближайшие станции метро:
Бульвар Адмирала Ушакова (1160 метров)
Улица Горчакова (561 метров)
Бунинская Аллея (925 метров)

двадцать одна минута до станции метро Бульвар Адмирала Ушакова, расстояние одна тысяча двести тридцать девять метров. одиннадцать минут до станции метро Улица Горчакова, расстояние шестьсот двадцать девять метров. семнадцать минут до станции метро Бунинская Аллея, расстояние девятьсот семьдесят четыре метра.


Мужчин заставят при разводе покупать жилье для экс-жен и детей
Поправки, которые часто стали вноситься в отечественные законы, делают их жизнь на воле все труднее, а обязательства перед прежней супругой и детками от предшествующего брака - все дороже и дороже. ...

Арендную плату в Москве посчитают независимые оценщики
В Мосгордуме состоялось заседание комиссии по экономической политике и предпринимательству, на котором депутаты разглядели вопросец о совершенствовании порядка установления арендной платы за землю в М...

Покупатели домов в Австралии будут доплачивать за изменение климата
Правительство Австралии в рамках мер по борьбе с конфигурацией климата планирует поднять стандарты энергоэффективности для новейших домов с уровня "5 звезд" до уровня "6 звезд". ...


Реклама:

Взгляд эксперта:

Доходность квартир в Москве снизилась

Инвесторы, которые вкладывают деньги в недвижимость ради получения дохода, сейчас находятся в сложной ситуации. Доходность таких вложений в 2009 году оказалась несравнимо более низкой, чем в 2008. Квартиры в Москве, квартиры Подмосковье и другая недвижимость теперь дорожают гораздо медленнее, чем год назад.
Президент Российской гильдии риэлторов Константин Апрелев сказал: «Доходность квартиры экономкласса в Москве, как и квартиры элитарной, сегодня составляет не более 3-4% годовых, а квартира бизнес-класса принесет инвестору 4-5% годовых, что, мягко говоря, не делает привлекательными спекулятивные покупки». Самый высокий доход принесла коммерческая недвижимость, до 9% годовых. Арендные платежи за офисы выросли в среднем на 15-20%.

Однако, наибольшую выгоду может получить только крупный инвестор, вложивший в недвижимость не менее $500. Но и на этом сегменте рынка эксперты рекомендую быть осторожными.
По мнению управляющего директора группы AG Capital Александра Агибалова квартиры в Москве дали отрицательную доходность, при том, что цены на квартиры в Подмосковье на наиболее популярных направлениях выросли на 30%. Жилье в других регионах подорожало в среднем на 20-25%. Земля тоже выросла в цене, но сказать что-либо определенное сложно, т.к. небольшая группа крупных инвесторов продает небольшие участки своих владений и цены сделок не разглашаются.
Руководитель аналитической службы "МИАН - агентство недвижимости" Алексей Кудрявцев считает, что все-таки можно заработать на вложениях в коммерческую недвижимость, а так же на квартирах в Подмосковье: «Инвестиционным потенциалом сегодня обладают подмосковные многоэтажки».
Загородные жилые дома и земельные участки сегодня продаются дольше. Выставленные на продажу дачи и коттеджи в среднем продаются в течение года. Год назад эти объекты продавались за 3-6 месяцев. Апрелев категорично говорит: «Земля - самый невыгодный с инвестиционной точки зрения для частного лица товар». Текущего дохода сегодня не приносит, снижается и возможность ее продать. Для освоения участка земли необходимы вложения, достигающие 70% от стоимости самого участка.

Золотой век инвестиций в квартиры в Москве, дома и землю, похоже, кончился. Пока еще можно извлечь прибыль из жилья в регионах, однако свободные средства эксперты советуют сегодня вкладывать не в недвижимость, а в бизнес.