Найти квартиру
Новости
Полезное:

  • Весь мир охвачен кризисом, и каждая страна испытывает сложности, особенно это, касается рынка недвижимости. Меньше всего это проблема коснулась России, потому что строительство, как и было, запланировано продолжается, пострадала лишь малая часть россиян, которая воспользовалась услугами ипотечного кредитования. Однако эту ситуацию правительство страны пытается все-таки урегулировать. Проблемы на мировом рынке недвижимости будут продолжаться до конца текущего года, и кто-то выйдет из кризиса быстрее, а кто-то нет.

Написать нам
an image
ИП "Норбеков.Ю.А."
113348, Москва, ул. генерала Капина
Email: info@avangard-elektro.com

Тел: (495) 736-78-40 добавочный 12


Полезное:

Добавлено сегодня:


Третьяковская
Телецентр
Авиамоторная

Артамонова улица , дом 4, корп.2


36500 рублей в месяц

Этажность дома: 5
Этаж: 2
Комнат: 3
Жилая площадь: 50
Площадь кухни: 11
Общая площадь: 73

у нас утюг, в нашей квартире телефон,
Квартира в аренду кухня одиннадцать метров, жилая площадь пятьдесят метров, три комнаты, в доме пять этажей, цена тридцать шесть тысяч пятьсот рублей или восемьсот сорок девять евро или одна тысяча сто семьдесят восемь долларов за месяц проживания.

Ближайшие станции метро:
Кунцевская (1468 метров)
Филевский Парк (2649 метров)
Пионерская (1856 метров)

двадцать пять минут до станции метро Кунцевская, расстояние одна тысяча четыреста восемьдесят два метра. сорок пять минут до станции метро Филевский Парк, расстояние две тысячи шестьсот пятьдесят восемь метров. тридцать одна минута до станции метро Пионерская, расстояние одна тысяча восемьсот пятьдесят восемь метров.


Недвижимость Таиланда страдает из-за роста местной валюты
Рост тайландского бата по отношению к баксу оказывает, по мнению профессионалов, негативное влияние на рынок недвижимости страны. Удорожание бата в сопоставлении с баксом сопровождается понижением ...

Ленинский проспект в Москве разгрузят при помощи дублера
В столице будет построен дублер одной из загруженных столичных магистралей - Ленинского проспекта. Соответственное решение озвучил сейчас на заседании правительства Москвы глава столичного департамент...

Матвиенко надеется восстановить "Ленфильм" за счет бюджета
Валентина Матвиенко, губернатор Петербурга, надеется на помощь из федерального бюджета при восстановлении студии "Ленфильм". В четверг, выступая на пленуме творческой интеллигенции городк...


Реклама:

Взгляд эксперта:

Квартиры в Москве за рубли, но очень дорого

При покупке квартир в Москве и квартир в Подмосковье на вторичном рынке все больше людей переходят на расчет в рублях. До сих пор стоимость жилья в Москве и Московской области исчислялась в долларах. Причем, наблюдается это только в Москве и Петербурге. Вся остальная Россия уже давно перешла на расчет в рублях. И вот теперь и в Москве число объявлений о продаже квартир с ценой, указанной в рублях, возросла до 25-30 %. Но есть еще и так называемая «скрытая дедолларизация». Т.е. цена указывается в рублях, но при этом продавец говорит, что хотел бы получить деньги в рублях, причем не по текущему курсу ЦБ, а по своему собственному: 25,5, 26 рублей за доллар.

«Перипетии с долларом внесли сумятицу в планы продавцов, - говорит руководитель департамента вторичного рынка «Рескора». – При нынешнем состоянии рынка существенно повысить цену не получается, а продавать за те же суммы в американской валюте означает для продавцов значительные потери».
Продавцы квартир в Москве и в Подмосковье на первичном рынке отказались от доллара еще в 2003-2004 году. Между тем, цены на московскую недвижимость растут не только в долларовом выражении, но и в рублях. Сегодня стоимость квартир в Москве занимает верхние строчки рейтинга среди мировых столиц. В расчете на 1 кв. м московские цены уже превышают цены в центре многих европейских столиц. В течение ближайших лет положение по всем прогнозам меняться не будет. Больше всего цены будут расти в недвижимости бизнес-класса, а также в элитном сегменте. Не исключено, что инвестиции в элитную недвижимость будут приносить доход около 10-20 % годовых еще несколько лет.

Между тем, анализ показывает, что цены на квартиры в Москве в массовом сегменте уже близки к критической отметке. В ближайшем будущем такая ситуация из-за высокого спроса на жилье и малого предложения сохранится. Строить новое жилье в Москве довольно сложно, т.к. доступность земельных участков для строительства в Москве ограничена. Значительно перспективнее выглядит строительство новых квартир в Подмосковье. Земельных участков в Подмосковье значительно больше, не смотря на то, что и там плотность застройки власти намерены жестко регламентировать. Возможно, это одна из причин того, что цены на квартиры в Подмосковье на 30-40 % ниже цен на квартиры в Москве.
Однако, несмотря лучшую экологию Подмосковья, далеко не все согласны переехать из Москвы в область. Поэтому в течение ближайших лет арендные ставки будут расти быстрее, чем покупные цены на жилье. Сейчас доходность сдачи жилья в аренду держится на уровне 3,6 % годовых для жилья массового сегмента и 3,2 % годовых для элитного жилья.