Найти квартиру
Новости
Полезное:

  • Известный всем фон содействия жилищного строительства на сегодняшний день переполнен предложения о покупке и продаже земельных участков под строительство. Такое огромное количество предложений может привести только к одному результату – земельные ресурсы нашей страны просто-напросто обесценятся. Это будет очень на руку тем людям, у кого на данный момент есть свободные денежные средства. В дальнейшем при росте цен по этой причине может наоборот, возникнут дефицит земельных участков, которые будут приобретаться за огромные деньги.

Написать нам
an image
ИП "Норбеков.Ю.А."
113348, Москва, ул. генерала Капина
Email: info@avangard-elektro.com

Тел: (495) 736-78-40 добавочный 12


Полезное:

Добавлено сегодня:


Студенческая
Спортивная
Кантемировская

Беговая улица , дом 10


17500 рублей в месяц

Этажность дома: 5
Этаж: 1
Комнат: 1
Жилая площадь: 26
Площадь кухни: 7
Общая площадь: 45

вытяжка, газовая плита, в квартире телевизор,пластиковые окна, консьеж, евроремонт, сквер, стеклопакеты
Квартира в аренду цена семнадцать тысяч пятьсот рублей или четыреста семь евро или пятьсот шестьдесят пять долларов за месяц проживания, кухня семь метров, одна комната, жилая площадь двадцать шесть метров, в доме пять этажей.

Ближайшие станции метро:
Динамо (1490 метров)
Улица 1905 Года (1327 метров)
Беговая (676 метров)

двадцать пять минут до станции метро Динамо, расстояние одна тысяча четыреста восемьдесят семь метров. двадцать три минуты до станции метро Улица 1905 Года, расстояние одна тысяча триста сорок пять метров. тринадцать минут до станции метро Беговая, расстояние семьсот сорок два метра.


Штормовой ветер в Петербурге срывает кровлю с домов
Штормовой ветер в Санкт-Петербурге в пн разламывает деревья и срывает кровлю с домов. "На Кадетской полосы, Дачном, Витебском проспектах, улице Пионерстроя от ветра свалились несколько деревье...

Доля просрочек по ипотечным кредитам АИЖК выросла почти на 40 процентов
Доля просроченных кредитов в ранце Агентства по ипотечному жилищному кредитованию в течение IV квартала 2008 года возросла на 37,3 процента и достигла 11,5 процента. Ранее крупная часть просроченны...

С февраля ипотека станет дорогой и менее доступной
С 1 февраля наикрупнейшая русская рефинансирующая организация Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) ужесточает условия выкупа ипотечных кредитов, что скажется на русских заемщиках: ипо...


Реклама:

Взгляд эксперта:

Доходность квартир в Москве снизилась

Инвесторы, которые вкладывают деньги в недвижимость ради получения дохода, сейчас находятся в сложной ситуации. Доходность таких вложений в 2009 году оказалась несравнимо более низкой, чем в 2008. Квартиры в Москве, квартиры Подмосковье и другая недвижимость теперь дорожают гораздо медленнее, чем год назад.
Президент Российской гильдии риэлторов Константин Апрелев сказал: «Доходность квартиры экономкласса в Москве, как и квартиры элитарной, сегодня составляет не более 3-4% годовых, а квартира бизнес-класса принесет инвестору 4-5% годовых, что, мягко говоря, не делает привлекательными спекулятивные покупки». Самый высокий доход принесла коммерческая недвижимость, до 9% годовых. Арендные платежи за офисы выросли в среднем на 15-20%.

Однако, наибольшую выгоду может получить только крупный инвестор, вложивший в недвижимость не менее $500. Но и на этом сегменте рынка эксперты рекомендую быть осторожными.
По мнению управляющего директора группы AG Capital Александра Агибалова квартиры в Москве дали отрицательную доходность, при том, что цены на квартиры в Подмосковье на наиболее популярных направлениях выросли на 30%. Жилье в других регионах подорожало в среднем на 20-25%. Земля тоже выросла в цене, но сказать что-либо определенное сложно, т.к. небольшая группа крупных инвесторов продает небольшие участки своих владений и цены сделок не разглашаются.
Руководитель аналитической службы "МИАН - агентство недвижимости" Алексей Кудрявцев считает, что все-таки можно заработать на вложениях в коммерческую недвижимость, а так же на квартирах в Подмосковье: «Инвестиционным потенциалом сегодня обладают подмосковные многоэтажки».
Загородные жилые дома и земельные участки сегодня продаются дольше. Выставленные на продажу дачи и коттеджи в среднем продаются в течение года. Год назад эти объекты продавались за 3-6 месяцев. Апрелев категорично говорит: «Земля - самый невыгодный с инвестиционной точки зрения для частного лица товар». Текущего дохода сегодня не приносит, снижается и возможность ее продать. Для освоения участка земли необходимы вложения, достигающие 70% от стоимости самого участка.

Золотой век инвестиций в квартиры в Москве, дома и землю, похоже, кончился. Пока еще можно извлечь прибыль из жилья в регионах, однако свободные средства эксперты советуют сегодня вкладывать не в недвижимость, а в бизнес.