Найти квартиру
Новости
Полезное:

  • Во время строительного бума появилось большое количество строительных компаний, которые очень быстро достигли высокого уровня развития и расширились. Потребность в строительстве не отпала, но средств на это стало значительно меньше. Это может привести к тому, что большая часть застройщиков может просто исчезнуть с рынка недвижимости, по причине того, что в них отпадает необходимость. Могут остаться только те компании, которые имеют уже не один десяток лет работы и опыта строительства различных объектов недвижимости.

Написать нам
an image
ИП "Норбеков.Ю.А."
113348, Москва, ул. генерала Капина
Email: info@avangard-elektro.com

Тел: (495) 736-78-40 добавочный 12


Полезное:

Добавлено сегодня:


Перово
Сокол
Беляево

Новогиреевская улица, номер дома 12, корп.1


28000 рублей в месяц

Этажность дома: 5
Этаж: 3
Комнат: 2
Жилая площадь: 37
Площадь кухни: 15
Общая площадь: 67

душевая кабина, имеется вытяжка, холодильник, телевизор,мусоропровод, новая мебель, детская площадка, консьеж, балкон, стеклопакеты
Квартира кухня пятнадцать метров, две комнаты, жилая площадь тридцать семь метров, в доме пять этажей, цена двадцать восемь тысяч рублей или шестьсот пятьдесят два евро или девятьсот четыре доллара за месяц проживания.

Ближайшие станции метро:
Шоссе Энтузиастов (2497 метров)
Перово (1264 метров)
Новогиреево (1916 метров)

сорок четыре минуты до станции метро Шоссе Энтузиастов, расстояние две тысячи пятьсот восемьдесят шесть метров. двадцать две минуты до станции метро Перово, расстояние одна тысяча двести восемьдесят пять метров. тридцать три минуты до станции метро Новогиреево, расстояние одна тысяча девятьсот семьдесят четыре метра.


Доля просрочек по ипотечным кредитам АИЖК выросла почти на 40 процентов
Доля просроченных кредитов в ранце Агентства по ипотечному жилищному кредитованию в течение IV квартала 2008 года возросла на 37,3 процента и достигла 11,5 процента. Ранее крупная часть просроченны...

Госдума одобрила снятие запрета на приватизацию соцжилья
16 апреля Госдума РФ приняла в первом чтении проект закона "О внесении конфигурации в статью 4 закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" и признании утратившей силу статьи 12 феде...

Покупатели домов в Австралии будут доплачивать за изменение климата
Правительство Австралии в рамках мер по борьбе с конфигурацией климата планирует поднять стандарты энергоэффективности для новейших домов с уровня "5 звезд" до уровня "6 звезд". ...


Реклама:

Взгляд эксперта:

Квартиры в Москве за рубли, но очень дорого

При покупке квартир в Москве и квартир в Подмосковье на вторичном рынке все больше людей переходят на расчет в рублях. До сих пор стоимость жилья в Москве и Московской области исчислялась в долларах. Причем, наблюдается это только в Москве и Петербурге. Вся остальная Россия уже давно перешла на расчет в рублях. И вот теперь и в Москве число объявлений о продаже квартир с ценой, указанной в рублях, возросла до 25-30 %. Но есть еще и так называемая «скрытая дедолларизация». Т.е. цена указывается в рублях, но при этом продавец говорит, что хотел бы получить деньги в рублях, причем не по текущему курсу ЦБ, а по своему собственному: 25,5, 26 рублей за доллар.

«Перипетии с долларом внесли сумятицу в планы продавцов, - говорит руководитель департамента вторичного рынка «Рескора». – При нынешнем состоянии рынка существенно повысить цену не получается, а продавать за те же суммы в американской валюте означает для продавцов значительные потери».
Продавцы квартир в Москве и в Подмосковье на первичном рынке отказались от доллара еще в 2003-2004 году. Между тем, цены на московскую недвижимость растут не только в долларовом выражении, но и в рублях. Сегодня стоимость квартир в Москве занимает верхние строчки рейтинга среди мировых столиц. В расчете на 1 кв. м московские цены уже превышают цены в центре многих европейских столиц. В течение ближайших лет положение по всем прогнозам меняться не будет. Больше всего цены будут расти в недвижимости бизнес-класса, а также в элитном сегменте. Не исключено, что инвестиции в элитную недвижимость будут приносить доход около 10-20 % годовых еще несколько лет.

Между тем, анализ показывает, что цены на квартиры в Москве в массовом сегменте уже близки к критической отметке. В ближайшем будущем такая ситуация из-за высокого спроса на жилье и малого предложения сохранится. Строить новое жилье в Москве довольно сложно, т.к. доступность земельных участков для строительства в Москве ограничена. Значительно перспективнее выглядит строительство новых квартир в Подмосковье. Земельных участков в Подмосковье значительно больше, не смотря на то, что и там плотность застройки власти намерены жестко регламентировать. Возможно, это одна из причин того, что цены на квартиры в Подмосковье на 30-40 % ниже цен на квартиры в Москве.
Однако, несмотря лучшую экологию Подмосковья, далеко не все согласны переехать из Москвы в область. Поэтому в течение ближайших лет арендные ставки будут расти быстрее, чем покупные цены на жилье. Сейчас доходность сдачи жилья в аренду держится на уровне 3,6 % годовых для жилья массового сегмента и 3,2 % годовых для элитного жилья.