Найти квартиру
Новости
Полезное:

  • Начавшееся до кризиса глобальное строительство загородных поселков из-за повышенного спроса на сегодняшний день в большинстве своем заморожено. Спрос на любой вид жилья падает, и покупатели становятся более требовательными к тому, что им предлагает застройщик. Это понятно, не каждому хочется отдавать деньги только лишь за то, что в поселке развитая инфраструктура. Главное не это, а качество и приемлемая цена на само жилье, в котором им в дальнейшем предстоит жить.

Написать нам
an image
ИП "Норбеков.Ю.А."
113348, Москва, ул. генерала Капина
Email: info@avangard-elektro.com

Тел: (495) 736-78-40 добавочный 12


Полезное:

Добавлено сегодня:


Площадь Ильича
Профсоюзная
Каховская

Боровский Пр., д.18


31000 рублей в месяц

Этажность дома: 5
Этаж: 4
Комнат: 2
Жилая площадь: 38
Площадь кухни: 15
Общая площадь: 61

душевая кабина, в наличии холодильник, газовая плита, в наличии мягкая мебель,лифт, мусоропровод, рядом школа, консьеж, новая мебель
Сдается в доме пять этажей, кухня пятнадцать метров, две комнаты, жилая площадь тридцать восемь метров, цена тридцать одна тысяча рублей или семьсот двадцать один евро или одна тысяча долларов за месяц проживания.

Ближайшие станции метро:
Юго-Западная (6277 метров)
Проспект Вернадского (8010 метров)
Теплый Стан (8588 метров)

сто шесть минут до станции метро Юго-Западная, расстояние шесть тысяч триста сорок восемь метров. сто тридцать пять минут до станции метро Проспект Вернадского, расстояние восемь тысяч пятьдесят пять метров. сто сорок четыре минуты до станции метро Теплый Стан, расстояние восемь тысяч шестьсот двадцать восемь метров.


Ленинский проспект в Москве разгрузят при помощи дублера
В столице будет построен дублер одной из загруженных столичных магистралей - Ленинского проспекта. Соответственное решение озвучил сейчас на заседании правительства Москвы глава столичного департамент...

Китайцы возведут в России 8 заводов по производству стройматериалов
В провинции Цзилинь, 3-9 декабря, при активном участии Ассоциации строителей Рф прошла 1-ая китайско-российская торговая ярмарка. Организаторами данной для нас недельной встречи русских и китайских к...

Недвижимость России подешевеет
3 и 4 сентября 2008 года южноамериканская валюта выросла практически на 50 копеек. Вчера бакс подорожал на 34 копейки, его курс составил 25,21 рубля. Специалисты считают, что тенденции на денежном ...


Реклама:

Взгляд эксперта:

Квартиры в Москве за рубли, но очень дорого

При покупке квартир в Москве и квартир в Подмосковье на вторичном рынке все больше людей переходят на расчет в рублях. До сих пор стоимость жилья в Москве и Московской области исчислялась в долларах. Причем, наблюдается это только в Москве и Петербурге. Вся остальная Россия уже давно перешла на расчет в рублях. И вот теперь и в Москве число объявлений о продаже квартир с ценой, указанной в рублях, возросла до 25-30 %. Но есть еще и так называемая «скрытая дедолларизация». Т.е. цена указывается в рублях, но при этом продавец говорит, что хотел бы получить деньги в рублях, причем не по текущему курсу ЦБ, а по своему собственному: 25,5, 26 рублей за доллар.

«Перипетии с долларом внесли сумятицу в планы продавцов, - говорит руководитель департамента вторичного рынка «Рескора». – При нынешнем состоянии рынка существенно повысить цену не получается, а продавать за те же суммы в американской валюте означает для продавцов значительные потери».
Продавцы квартир в Москве и в Подмосковье на первичном рынке отказались от доллара еще в 2003-2004 году. Между тем, цены на московскую недвижимость растут не только в долларовом выражении, но и в рублях. Сегодня стоимость квартир в Москве занимает верхние строчки рейтинга среди мировых столиц. В расчете на 1 кв. м московские цены уже превышают цены в центре многих европейских столиц. В течение ближайших лет положение по всем прогнозам меняться не будет. Больше всего цены будут расти в недвижимости бизнес-класса, а также в элитном сегменте. Не исключено, что инвестиции в элитную недвижимость будут приносить доход около 10-20 % годовых еще несколько лет.

Между тем, анализ показывает, что цены на квартиры в Москве в массовом сегменте уже близки к критической отметке. В ближайшем будущем такая ситуация из-за высокого спроса на жилье и малого предложения сохранится. Строить новое жилье в Москве довольно сложно, т.к. доступность земельных участков для строительства в Москве ограничена. Значительно перспективнее выглядит строительство новых квартир в Подмосковье. Земельных участков в Подмосковье значительно больше, не смотря на то, что и там плотность застройки власти намерены жестко регламентировать. Возможно, это одна из причин того, что цены на квартиры в Подмосковье на 30-40 % ниже цен на квартиры в Москве.
Однако, несмотря лучшую экологию Подмосковья, далеко не все согласны переехать из Москвы в область. Поэтому в течение ближайших лет арендные ставки будут расти быстрее, чем покупные цены на жилье. Сейчас доходность сдачи жилья в аренду держится на уровне 3,6 % годовых для жилья массового сегмента и 3,2 % годовых для элитного жилья.