Найти квартиру
Новости
Полезное:

  • Финансовый кризис стал причиной многих споров и разногласий. Не обошло это стороной и Ассоциацию московских агентов недвижимости. За отказ от оплаты членских взносов, которые как ни странно выросли по сравнению с докризисным временем, из ассоциации были исключены больше десятка агентств недвижимости. Идут разговоры о том, что ассоциация вообще ни к чему, потому что мелким агентствам не под силу платить такие большие суммы. К чему приведут разногласия между агентствами, если уже в настоящее время такое недовольство.

Написать нам
an image
ИП "Норбеков.Ю.А."
113348, Москва, ул. генерала Капина
Email: info@avangard-elektro.com

Тел: (495) 736-78-40 добавочный 12


Полезное:

Добавлено сегодня:


Первомайская
Улица Милашенкова
Старокачаловская

Волгоградский пр-т, дом 117, корп.2


33500 рублей в месяц

Этажность дома: 5
Этаж: 2
Комнат: 3
Жилая площадь: 45
Площадь кухни: 13
Общая площадь: 73

интернет, в квартире телефон, мебель, сиральная машина,новая мебель, квартира на охране, парковка, магизины
Квартира в доме пять этажей, кухня тринадцать метров, три комнаты, жилая площадь сорок пять метров, цена тридцать три тысячи пятьсот рублей или семьсот восемьдесят евро или одна тысяча восемьдесят один доллар за месяц проживания.

Ближайшие станции метро:
Кузьминки (175 метров)
Текстильщики (2044 метров)
Волжская (1904 метров)

четыре минуты до станции метро Кузьминки, расстояние двести тридцать девять метров. тридцать шесть минут до станции метро Текстильщики, расстояние две тысячи сто двадцать девять метров. тридцать четыре минуты до станции метро Волжская, расстояние одна тысяча девятьсот девяносто шесть метров.


На Новой Риге продают участок за 300 миллионов долларов
1-ое заметное потрясение принес кризис сейчас уже и пригородной недвижимости. Сейчас стало понятно о том, что участок в 108 га на Новорижском шоссе будет пущен с молотка в связи с тем, что реализовыва...

Банкам запретят менять условия кредитов
Законопроект, запрещающий банкам в одностороннем порядке изменять условия кредитных договоров, подготовлен политической партией "Единая Наша родина". Об этом в пн сказал председатель Коми...

Земельные участки помогут россиянам получать кредиты
Россияне получат земляные участки для строительства особняков, а долгосрочные кредиты будут им выделяться под залог этих земляных участков. Об этом заявил президент РФ Дмитрий Медведев во время рабоче...


Реклама:

Взгляд эксперта:

Доходность квартир в Москве снизилась

Инвесторы, которые вкладывают деньги в недвижимость ради получения дохода, сейчас находятся в сложной ситуации. Доходность таких вложений в 2009 году оказалась несравнимо более низкой, чем в 2008. Квартиры в Москве, квартиры Подмосковье и другая недвижимость теперь дорожают гораздо медленнее, чем год назад.
Президент Российской гильдии риэлторов Константин Апрелев сказал: «Доходность квартиры экономкласса в Москве, как и квартиры элитарной, сегодня составляет не более 3-4% годовых, а квартира бизнес-класса принесет инвестору 4-5% годовых, что, мягко говоря, не делает привлекательными спекулятивные покупки». Самый высокий доход принесла коммерческая недвижимость, до 9% годовых. Арендные платежи за офисы выросли в среднем на 15-20%.

Однако, наибольшую выгоду может получить только крупный инвестор, вложивший в недвижимость не менее $500. Но и на этом сегменте рынка эксперты рекомендую быть осторожными.
По мнению управляющего директора группы AG Capital Александра Агибалова квартиры в Москве дали отрицательную доходность, при том, что цены на квартиры в Подмосковье на наиболее популярных направлениях выросли на 30%. Жилье в других регионах подорожало в среднем на 20-25%. Земля тоже выросла в цене, но сказать что-либо определенное сложно, т.к. небольшая группа крупных инвесторов продает небольшие участки своих владений и цены сделок не разглашаются.
Руководитель аналитической службы "МИАН - агентство недвижимости" Алексей Кудрявцев считает, что все-таки можно заработать на вложениях в коммерческую недвижимость, а так же на квартирах в Подмосковье: «Инвестиционным потенциалом сегодня обладают подмосковные многоэтажки».
Загородные жилые дома и земельные участки сегодня продаются дольше. Выставленные на продажу дачи и коттеджи в среднем продаются в течение года. Год назад эти объекты продавались за 3-6 месяцев. Апрелев категорично говорит: «Земля - самый невыгодный с инвестиционной точки зрения для частного лица товар». Текущего дохода сегодня не приносит, снижается и возможность ее продать. Для освоения участка земли необходимы вложения, достигающие 70% от стоимости самого участка.

Золотой век инвестиций в квартиры в Москве, дома и землю, похоже, кончился. Пока еще можно извлечь прибыль из жилья в регионах, однако свободные средства эксперты советуют сегодня вкладывать не в недвижимость, а в бизнес.