Найти квартиру
Новости
Полезное:

  • Несмотря на то, что правительство борется за то, чтобы ежегодно рынок недвижимости пополнялся большим количеством новых жилых объектов, строительство все-таки немного замедлило свои темпы. Причиной это является то, что застройщики в основном возводят здания на собственные средства, так как являются собственниками участка. Правда средств на строительство не хватает из-за того, что недостроенное жилье прекратили покупать, то и стройки замедляют или прекращают свою работу.

Написать нам
an image
ИП "Норбеков.Ю.А."
113348, Москва, ул. генерала Капина
Email: info@avangard-elektro.com

Тел: (495) 736-78-40 добавочный 12


Полезное:

Добавлено сегодня:


Площадь Революции
Зябликово
Рижская

Зыковский Стар. Пр., дом номер 6, корпус 2


21000 рублей в месяц

Этажность дома: 5
Этаж: 5
Комнат: 1
Жилая площадь: 31
Площадь кухни: 9
Общая площадь: 51

ванна, холодильник, телефон, кондиционер, душевая кабина,сквер, парковка, магизины, детская площадка, евроремонт, новая мебель
Квартира в аренду цена двадцать одна тысяча рублей или четыреста восемьдесят девять евро или шестьсот семьдесят восемь долларов за месяц проживания, кухня девять метров, одна комната, жилая площадь тридцать один метр, в доме пять этажей.

Ближайшие станции метро:
Сокол (1979 метров)
Динамо (1458 метров)
Аэропорт (759 метров)

тридцать четыре минуты до станции метро Сокол, расстояние две тысячи двадцать два метра. двадцать шесть минут до станции метро Динамо, расстояние одна тысяча пятьсот пятнадцать метров. пятнадцать минут до станции метро Аэропорт, расстояние восемьсот пятьдесят метров.


Последние данные о ценах на квартиры в Москве
За недельку с 21 по 27 января 2008 года средняя стоимость квадратного метра повысилась на 1,2 процента и составила 4584 бакса. Специалисты связывают это с имевшей место паникой на фондовом рынке. Б...

В ближайшие месяцы в Москве снесут 69 домов (список)
Московские власти утвердили адресный список домов, которые планируется снести в I квартале 2009г. Как сказали в Стройкомплексе столицы, всего будет снесено 69 домов. Под снос подпадут пятиэтажные, ...

Банкам запретят менять условия кредитов
Законопроект, запрещающий банкам в одностороннем порядке изменять условия кредитных договоров, подготовлен политической партией "Единая Наша родина". Об этом в пн сказал председатель Коми...


Реклама:

Взгляд эксперта:

Доходность квартир в Москве снизилась

Инвесторы, которые вкладывают деньги в недвижимость ради получения дохода, сейчас находятся в сложной ситуации. Доходность таких вложений в 2009 году оказалась несравнимо более низкой, чем в 2008. Квартиры в Москве, квартиры Подмосковье и другая недвижимость теперь дорожают гораздо медленнее, чем год назад.
Президент Российской гильдии риэлторов Константин Апрелев сказал: «Доходность квартиры экономкласса в Москве, как и квартиры элитарной, сегодня составляет не более 3-4% годовых, а квартира бизнес-класса принесет инвестору 4-5% годовых, что, мягко говоря, не делает привлекательными спекулятивные покупки». Самый высокий доход принесла коммерческая недвижимость, до 9% годовых. Арендные платежи за офисы выросли в среднем на 15-20%.

Однако, наибольшую выгоду может получить только крупный инвестор, вложивший в недвижимость не менее $500. Но и на этом сегменте рынка эксперты рекомендую быть осторожными.
По мнению управляющего директора группы AG Capital Александра Агибалова квартиры в Москве дали отрицательную доходность, при том, что цены на квартиры в Подмосковье на наиболее популярных направлениях выросли на 30%. Жилье в других регионах подорожало в среднем на 20-25%. Земля тоже выросла в цене, но сказать что-либо определенное сложно, т.к. небольшая группа крупных инвесторов продает небольшие участки своих владений и цены сделок не разглашаются.
Руководитель аналитической службы "МИАН - агентство недвижимости" Алексей Кудрявцев считает, что все-таки можно заработать на вложениях в коммерческую недвижимость, а так же на квартирах в Подмосковье: «Инвестиционным потенциалом сегодня обладают подмосковные многоэтажки».
Загородные жилые дома и земельные участки сегодня продаются дольше. Выставленные на продажу дачи и коттеджи в среднем продаются в течение года. Год назад эти объекты продавались за 3-6 месяцев. Апрелев категорично говорит: «Земля - самый невыгодный с инвестиционной точки зрения для частного лица товар». Текущего дохода сегодня не приносит, снижается и возможность ее продать. Для освоения участка земли необходимы вложения, достигающие 70% от стоимости самого участка.

Золотой век инвестиций в квартиры в Москве, дома и землю, похоже, кончился. Пока еще можно извлечь прибыль из жилья в регионах, однако свободные средства эксперты советуют сегодня вкладывать не в недвижимость, а в бизнес.