Найти квартиру
Новости
Полезное:

  • Цены на загородное жилье падают, так же как и цены на городское жилье, однако это все равно не приводит к увеличению потребительского спроса. На данный момент приостановлено строительство некоторых загородных поселков в Подмосковье, но после окончания кризиса возможности удовлетворить спрос будет практически невозможно. Требования, которые будут предъявляться к жилью, будут совсем другие, а пополнить рынок недвижимости в короткие сроки застройщики не смогут.

Написать нам
an image
ИП "Норбеков.Ю.А."
113348, Москва, ул. генерала Капина
Email: info@avangard-elektro.com

Тел: (495) 736-78-40 добавочный 12


Полезное:

Добавлено сегодня:


Красные Ворота
Бульвар Дмитрия Донского
Каширская

Аренда квартир у метро Митино


Барышиха улица , дом 18
Дубравная ул., д.46
Москва, Барышиха улица, номер дома 30
Москва, Пятницкое шоссе, дом 23, к.2
Москва, Барышиха ул., дом 36
Митинская улица , дом №17
Митинская ул., дом 28, корпус 1
Ангелов пер., дом номер 6
Москва, Пятницкое шоссе, дом 40, корп.1
Москва, Барышиха улица , дом номер 44
Белобородова Генерала ул., дом 18
Рословка ул., д.4
Лациса Вилиса улица , дом 31, к.2
Москва, Мякининская 5-я ул., д. №19
Ландышевая ул., дом 14, к.3
Новогорская ул., дом номер 31, корпус 1
Новогорская улица , дом номер 26
Воротынская ул., дом 2, к.1
Юровская улица , дом 51
Юровская улица , дом №17
Москва, Соколово-Мещерская улица , д.25, к.3
Соколово-Мещерская улица , д.27, к.3
Новокуркинское шоссе, дом номер 47
Новокуркинское шоссе, дом №51
Старофилинская улица , дом №9
Лужская ул., дом номер 14
Новоселки вторая улица, номер дома 21
Москва, Новоселки первая улица , дом номер 12
Сестрорецкая 2-я улица , дом 14
Москва, Подрезковская 3-я улица , дом 8
Подрезковская 2-я ул., дом номер 3
Подрезковская 2-я улица, номер дома 5
Подрезковская 2-я улица, номер дома 4
Сестрорецкая 1-я ул., дом 10
Подрезковская 3-я улица , дом 16
Бурцевская ул., дом 65
Бурцевская ул., дом №33
Бурцевская ул., дом 1
Синявинская улица , д. №12
Ровная улица , дом 1
Отрадный Пр., дом 2/8


Суд запретил Пугачевой покупать свиноферму рядом с замком Галкина
Грандиозным скандалом завершилась более превосходная попытка Аллы Борисовны приобрести местность фермы недалеко от известного замка Максима Галкина в поселке Грязюка. С переходом земли к новенькому...

Бюджет на выкуп квартир у застройщиков в Петербурге урезали в два раза
Финансирование програмки выкупа квартир для муниципальных нужд у застройщиков Петербурга сокращено наиболее чем в два раза. Заместо 12,9 миллиардов. руб., вначале заложенных на эти цели в бюджетах все...

Житель питерской коммуналки срывает планы реставрации элитного особняка
Петербургское агентство недвижимости (ПАН) хочет произвести реставрацию и реконструкцию дома конструктора Гюхта, размещенного в Санкт-Петербурге у Таврического сада. Инвестиции, направленные на реа...


Реклама:

Взгляд эксперта:

Темпы строительства квартир в Москве снизятся

По мнению управляющего партнера консалтинговой компании Blackwood Константина Ковалева Новые элитные квартиры в Москве, в центральном административном округе (ЦАО) можно купить по $12-14 тыс. кв. м. Тем не менее, стоимость разных элитных квартир в Москве может сильно отличаться друг от друга в зависимости от местоположения, степени развитости инфраструктуры и архитектуры.

Себестоимость одного квадратного метра элитной квартиры в Москве в среднем составляет $5-8 тыс. Но строительство жилья в Москве перестало быть сверхдоходным бизнесом. «Еще лет 8, наверное, назад строительство элитного жилья в центре Москве было супердоходным бизнесом. Сейчас - нет», - сказал Ковалев. Работа девелоперов и риэлтеров усложнилась. «Все чаще девелоперам приходиться прибегать к отложенным продажам, когда они продают элитную недвижимость не по 12 тыс. за «квадрат» на стадии строительства, а достраивают объект, делают чистовую отделку и продают кв. метр под ключ уже по $24 тыс.», - отметил Ковалев. Обычно рентабельность находится на уровне 30 - 50%.

По мнению Ковалева, одним из факторов, влияющих на цену жилья на рынке, стала борьба московского правительства с точечной застройкой. «Когда речь идет о точечной застройке, сразу у наших граждан почему-то возникают ассоциации с небоскребами. Если говорить об элитном жилье, оно обязательно должно строиться в центре. Я так считаю. Должны быть не запрещающие меры в этой сфере, а стимулирующие», - полагает К.Ковалев. Возможно, с ним не согласятся те, в чьем дворе вдруг вместо детской площадки появился еще один дом. То, что этот дом не будет небоскребом, - утешение слабое.
По итогам 9 месяцев 2009 года в Москве введено в строй 10,5% жилья от общероссийского количества. Но Московская область опередила столицу: квартир в Подмосковье построено 11% от общего количества. Правда, к концу года Москва еще может вернуть себе пальму первенства, но в 2008 году квартир в Подмосковье будет, безусловно, построено больше, чем в Москве. Дело в том, что по данным Росстата темпы увеличения объемов строительства квартир в Подмосковье составляют 31 %, в то время, как в Москве темпы прироста строительства всего 0,1 %, а в 2010 году этот показатель может и вовсе оказаться отрицательным.
По данным Росстата за 9 месяцев 20079года в России построено 375 тыс. квартир площадью 34 млн. квадратных метров. Квартир в Подмосковье построено больше всего, область – безусловный лидер по всем показателям