Найти квартиру
Новости
Полезное:

  • То жилье, которое было запланировано на текущий год, рискует быть невыполненным и слова нашего правительства, которое обещало обеспечить жильем, как можно большее количество людей разойдутся с делом. Несмотря на то, что, на строительство выделяются немалые суммы из бюджета, больше строить не стали и в результате план будет выполнен лишь только наполовину. К вопросу о строительстве нужно подходить теперь более конкретно и найти причину такого положения вещей и устранить упущения.

Написать нам
an image
ИП "Норбеков.Ю.А."
113348, Москва, ул. генерала Капина
Email: info@avangard-elektro.com

Тел: (495) 736-78-40 добавочный 12


Полезное:

Добавлено сегодня:


Ленинский Проспект
Электрозаводская
Сходненская

Аренда квартир у метро Савеловская


Масловка Нижн. ул., дом номер 14
Угловой пер., дом 4
Москва, Башиловская ул., дом 3, корп.2
Москва, Тихвинский пер., дом 10, к.2
Квесисская 2-я ул., дом 24, корп.2
Правды улица , д. №11
Полтавская ул., д.16, корп.1
Расковой улица , д.16
Писцовая улица , д. №16, корпус 4
Масловка Верхн. улица , д. №3
Мишина улица, номер дома 22
Москва, Башиловка Нов. улица, номер дома 8
Хуторской 1-й пер., дом номер 4
Бутырская ул., д.84
Хуторская первая улица , дом 16/26, к.6
Октябрьская ул., дом 89
Башиловская улица , дом 26
Москва, Вятский 4-й пер., дом 18, корп.4
Хуторская 2-я улица , дом 13/4, корп.5
Октябрьская ул., дом №62
Москва, Петровско-Разумовский Пр., дом номер 22, корп.8
Хуторская 2-я ул., дом №19, к.2
Петровско-Разумовский Пр., д. №24, к.17
Хуторская 2-я улица , дом номер 6/14, к.1
Башиловская улица, номер дома 29
Хуторская 2-я улица , дом 22
Старомарьинское шоссе, дом №6, корп.1


С февраля ипотека станет дорогой и менее доступной
С 1 февраля наикрупнейшая русская рефинансирующая организация Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) ужесточает условия выкупа ипотечных кредитов, что скажется на русских заемщиках: ипо...

Земельные участки помогут россиянам получать кредиты
Россияне получат земляные участки для строительства особняков, а долгосрочные кредиты будут им выделяться под залог этих земляных участков. Об этом заявил президент РФ Дмитрий Медведев во время рабоче...

Дональду Трампу разрешили построить в Шотландии курорт за $1,7 млрд
Шотландские власти одобрили план строительства гольф-курорта стоимостью в 1 миллиардов фунтов стерлингов (около 1,7 млн баксов). Строительный магнат и миллиардер Дональд Трамп добивался этого решен...


Реклама:

Взгляд эксперта:

Доходность квартир в Москве снизилась

Инвесторы, которые вкладывают деньги в недвижимость ради получения дохода, сейчас находятся в сложной ситуации. Доходность таких вложений в 2009 году оказалась несравнимо более низкой, чем в 2008. Квартиры в Москве, квартиры Подмосковье и другая недвижимость теперь дорожают гораздо медленнее, чем год назад.
Президент Российской гильдии риэлторов Константин Апрелев сказал: «Доходность квартиры экономкласса в Москве, как и квартиры элитарной, сегодня составляет не более 3-4% годовых, а квартира бизнес-класса принесет инвестору 4-5% годовых, что, мягко говоря, не делает привлекательными спекулятивные покупки». Самый высокий доход принесла коммерческая недвижимость, до 9% годовых. Арендные платежи за офисы выросли в среднем на 15-20%.

Однако, наибольшую выгоду может получить только крупный инвестор, вложивший в недвижимость не менее $500. Но и на этом сегменте рынка эксперты рекомендую быть осторожными.
По мнению управляющего директора группы AG Capital Александра Агибалова квартиры в Москве дали отрицательную доходность, при том, что цены на квартиры в Подмосковье на наиболее популярных направлениях выросли на 30%. Жилье в других регионах подорожало в среднем на 20-25%. Земля тоже выросла в цене, но сказать что-либо определенное сложно, т.к. небольшая группа крупных инвесторов продает небольшие участки своих владений и цены сделок не разглашаются.
Руководитель аналитической службы "МИАН - агентство недвижимости" Алексей Кудрявцев считает, что все-таки можно заработать на вложениях в коммерческую недвижимость, а так же на квартирах в Подмосковье: «Инвестиционным потенциалом сегодня обладают подмосковные многоэтажки».
Загородные жилые дома и земельные участки сегодня продаются дольше. Выставленные на продажу дачи и коттеджи в среднем продаются в течение года. Год назад эти объекты продавались за 3-6 месяцев. Апрелев категорично говорит: «Земля - самый невыгодный с инвестиционной точки зрения для частного лица товар». Текущего дохода сегодня не приносит, снижается и возможность ее продать. Для освоения участка земли необходимы вложения, достигающие 70% от стоимости самого участка.

Золотой век инвестиций в квартиры в Москве, дома и землю, похоже, кончился. Пока еще можно извлечь прибыль из жилья в регионах, однако свободные средства эксперты советуют сегодня вкладывать не в недвижимость, а в бизнес.