Найти квартиру
Новости
Полезное:
Выбрать межкомнатные двери в Киеве
  • Практически половина населения нашей страны нуждаются в улучшении условий жилья. И для кого то возможно ситуация кризиса может помочь решить эту проблему. Падение цен на жилье, которое продолжается до сих пор может позволить некоторым гражданам расширить свою жилплощадь до нормальных для проживания размеров. Молодым семьям, у которых более или менее стабильное финансовое положение есть возможность приобрести хоть и небольшое, но все-таки свое собственное жилье.

Написать нам
an image
ИП "Норбеков.Ю.А."
113348, Москва, ул. генерала Капина
Email: info@avangard-elektro.com

Тел: (495) 736-78-40 добавочный 12


Полезное:

Добавлено сегодня:


Третьяковская
Телецентр
Авиамоторная

Аренда квартир у метро Шоссе Энтузиастов


Уткина улица , дом номер 39а
Соколиной Горы 5-я улица , дом номер 27
Буденного проспект, дом 39, корп.2
Соколиной Горы 5-я ул., дом 4
Буракова ул., дом 17/2
Перовская улица, номер дома 12
Соколиной Горы 8-я ул., дом номер 7
Москва, Бориса Жигуленкова улица , дом 12
Мастеровая улица, номер дома 4
Владимирская 2-я улица , д.6, к.1
Владимирская первая улица , дом №29, к.1
Соколиной Горы 9-я ул., д. №21
Перовская ул., дом 29, корп.2
Владимирская 3-я улица , дом 12, корп.2
Москва, Владимирская 3-я улица, номер дома 18
Москва, Владимирская 2-я улица , дом №37, корпус 2
Владимирская 2-я ул., дом 40
Юрьевский пер., д. №22, корп.2
Владимирская 3-я ул., дом номер 21
Перовская улица , д.42, корп.2
Москва, Лазо улица , д.18, корпус 1
Металлургов улица , дом 26, корпус 3
Зеленый проспект, дом номер 22
Новогиреевская улица, номер дома 12, корп.1
Металлургов улица , дом 30
Новогиреевская улица, номер дома 24, корпус 4
Новогиреевская ул., д.28
Владимирская 2-я улица, номер дома 59/39
Перовская улица , дом №57
Братская улица, номер дома 25, к.1
Москва, Утренняя улица, номер дома 14, корпус 2
Братская ул., дом №25, корпус 2
Федеративный пр-т, д. №7, к.1
Перовская улица , дом 62
Федеративный пр-т, дом 7, к.4
Металлургов ул., дом 48, корпус 5
Новогиреевская ул., д. №50/9
Мартеновская улица , дом №8, корп.3
Мартеновская улица , дом 16-36
Союзный проспект, дом номер 6, к.3
Федеративный пр-т, дом №36


Дональду Трампу разрешили построить в Шотландии курорт за $1,7 млрд
Шотландские власти одобрили план строительства гольф-курорта стоимостью в 1 миллиардов фунтов стерлингов (около 1,7 млн баксов). Строительный магнат и миллиардер Дональд Трамп добивался этого решен...

С февраля ипотека станет дорогой и менее доступной
С 1 февраля наикрупнейшая русская рефинансирующая организация Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) ужесточает условия выкупа ипотечных кредитов, что скажется на русских заемщиках: ипо...

Жилой дом "Парус" признан "Домом года"
Победителем премии "Дом года" признан жилой дом "Парус" на Ходынском поле (ул. Гризодубовой, 2). Генеральным подрядчиком строительства дома выступила строительная компания "СК...


Реклама:

Взгляд эксперта:

Доходность квартир в Москве снизилась

Инвесторы, которые вкладывают деньги в недвижимость ради получения дохода, сейчас находятся в сложной ситуации. Доходность таких вложений в 2009 году оказалась несравнимо более низкой, чем в 2008. Квартиры в Москве, квартиры Подмосковье и другая недвижимость теперь дорожают гораздо медленнее, чем год назад.
Президент Российской гильдии риэлторов Константин Апрелев сказал: «Доходность квартиры экономкласса в Москве, как и квартиры элитарной, сегодня составляет не более 3-4% годовых, а квартира бизнес-класса принесет инвестору 4-5% годовых, что, мягко говоря, не делает привлекательными спекулятивные покупки». Самый высокий доход принесла коммерческая недвижимость, до 9% годовых. Арендные платежи за офисы выросли в среднем на 15-20%.

Однако, наибольшую выгоду может получить только крупный инвестор, вложивший в недвижимость не менее $500. Но и на этом сегменте рынка эксперты рекомендую быть осторожными.
По мнению управляющего директора группы AG Capital Александра Агибалова квартиры в Москве дали отрицательную доходность, при том, что цены на квартиры в Подмосковье на наиболее популярных направлениях выросли на 30%. Жилье в других регионах подорожало в среднем на 20-25%. Земля тоже выросла в цене, но сказать что-либо определенное сложно, т.к. небольшая группа крупных инвесторов продает небольшие участки своих владений и цены сделок не разглашаются.
Руководитель аналитической службы "МИАН - агентство недвижимости" Алексей Кудрявцев считает, что все-таки можно заработать на вложениях в коммерческую недвижимость, а так же на квартирах в Подмосковье: «Инвестиционным потенциалом сегодня обладают подмосковные многоэтажки».
Загородные жилые дома и земельные участки сегодня продаются дольше. Выставленные на продажу дачи и коттеджи в среднем продаются в течение года. Год назад эти объекты продавались за 3-6 месяцев. Апрелев категорично говорит: «Земля - самый невыгодный с инвестиционной точки зрения для частного лица товар». Текущего дохода сегодня не приносит, снижается и возможность ее продать. Для освоения участка земли необходимы вложения, достигающие 70% от стоимости самого участка.

Золотой век инвестиций в квартиры в Москве, дома и землю, похоже, кончился. Пока еще можно извлечь прибыль из жилья в регионах, однако свободные средства эксперты советуют сегодня вкладывать не в недвижимость, а в бизнес.