Найти квартиру
Новости
Полезное:

  • Несмотря на то, что тех людей, которых кризис коснулся именно тогда, когда они оформили ипотеку и в настоящее время многие остаются без жилья, западные рынки недвижимости оценивают наше положение по ипотечному кредитованию очень положительно. Дело в том, что мы одни из последних начали проводить ипотечное кредитование, в то время как, например Америка утонула в кредитах на жилье, что и стало основной причиной краха банковских систем. Россия же находится в самом лучшем положении в этот отношении.

Написать нам
an image
ИП "Норбеков.Ю.А."
113348, Москва, ул. генерала Капина
Email: info@avangard-elektro.com

Тел: (495) 736-78-40 добавочный 12


Полезное:

Добавлено сегодня:


Крестьянская Застава
Перово
Смоленская

Аренда квартир у метро Волжская


Текстильщиков 7-я улица, номер дома 13
Чистова улица , д.26
Чуйкова Маршала ул., дом номер 11, корп.2
Артюхиной ул., д. №30
Ставропольская улица , д. №28
Артюхиной ул., дом 20
Москва, Юных Ленинцев ул., д.48
Люблинская улица , дом 109, корпус 2
Юных Ленинцев улица , д. №58
Москва, Волжский бульв., дом номер 29, корп.2
Люблинская ул., дом №33-2, корпус 2
Совхозная улица , дом 18, к.4
Артюхиной ул., д. №9
Москва, Краснодарская ул., дом номер 35
Чуйкова Маршала улица , д.10, к.2
Таганрогская улица , д.19
Текстильщиков 8-я ул., дом 9б
Краснодарская ул., дом 48
Кухмистерова ул., дом 18
Новороссийская улица , дом номер 24, к.1
Волгоградский пр-т, дом 88, корп.2
Москва, Волгоградский проспект, дом 109, корп.1
Волгоградский пр-т, дом 117, корп.2
Армавирская ул., дом 8/23
Волгоградский пр-т, дом 113, корп.4
Волгоградский проспект, дом 127, корпус 1
Волгоградский пр-т, дом 99, корпус 3
Белореченская улица, номер дома 13, корп.1
Белореченская улица, номер дома 15
Юных Ленинцев улица , д. №117, к.2
Москва, Шумилова ул., дом номер 12
Юных Ленинцев улица, номер дома 117, корп.3
Волгоградский проспект, дом 147-5, корп.2
Гурьянова улица, номер дома 57, к.1
Шумилова улица , дом номер 11
Белореченская ул., д.33
Шумилова ул., дом №15/4
Головачева улица , дом 1, корп.2
Москва, Степана Шутова улица , дом номер 6, к.1


В ближайшие месяцы в Москве снесут 69 домов (список)
Московские власти утвердили адресный список домов, которые планируется снести в I квартале 2009г. Как сказали в Стройкомплексе столицы, всего будет снесено 69 домов. Под снос подпадут пятиэтажные, ...

Недвижимость Таиланда страдает из-за роста местной валюты
Рост тайландского бата по отношению к баксу оказывает, по мнению профессионалов, негативное влияние на рынок недвижимости страны. Удорожание бата в сопоставлении с баксом сопровождается понижением ...

С февраля ипотека станет дорогой и менее доступной
С 1 февраля наикрупнейшая русская рефинансирующая организация Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) ужесточает условия выкупа ипотечных кредитов, что скажется на русских заемщиках: ипо...


Реклама:

Взгляд эксперта:

Квартиры в Москве за рубли, но очень дорого

При покупке квартир в Москве и квартир в Подмосковье на вторичном рынке все больше людей переходят на расчет в рублях. До сих пор стоимость жилья в Москве и Московской области исчислялась в долларах. Причем, наблюдается это только в Москве и Петербурге. Вся остальная Россия уже давно перешла на расчет в рублях. И вот теперь и в Москве число объявлений о продаже квартир с ценой, указанной в рублях, возросла до 25-30 %. Но есть еще и так называемая «скрытая дедолларизация». Т.е. цена указывается в рублях, но при этом продавец говорит, что хотел бы получить деньги в рублях, причем не по текущему курсу ЦБ, а по своему собственному: 25,5, 26 рублей за доллар.

«Перипетии с долларом внесли сумятицу в планы продавцов, - говорит руководитель департамента вторичного рынка «Рескора». – При нынешнем состоянии рынка существенно повысить цену не получается, а продавать за те же суммы в американской валюте означает для продавцов значительные потери».
Продавцы квартир в Москве и в Подмосковье на первичном рынке отказались от доллара еще в 2003-2004 году. Между тем, цены на московскую недвижимость растут не только в долларовом выражении, но и в рублях. Сегодня стоимость квартир в Москве занимает верхние строчки рейтинга среди мировых столиц. В расчете на 1 кв. м московские цены уже превышают цены в центре многих европейских столиц. В течение ближайших лет положение по всем прогнозам меняться не будет. Больше всего цены будут расти в недвижимости бизнес-класса, а также в элитном сегменте. Не исключено, что инвестиции в элитную недвижимость будут приносить доход около 10-20 % годовых еще несколько лет.

Между тем, анализ показывает, что цены на квартиры в Москве в массовом сегменте уже близки к критической отметке. В ближайшем будущем такая ситуация из-за высокого спроса на жилье и малого предложения сохранится. Строить новое жилье в Москве довольно сложно, т.к. доступность земельных участков для строительства в Москве ограничена. Значительно перспективнее выглядит строительство новых квартир в Подмосковье. Земельных участков в Подмосковье значительно больше, не смотря на то, что и там плотность застройки власти намерены жестко регламентировать. Возможно, это одна из причин того, что цены на квартиры в Подмосковье на 30-40 % ниже цен на квартиры в Москве.
Однако, несмотря лучшую экологию Подмосковья, далеко не все согласны переехать из Москвы в область. Поэтому в течение ближайших лет арендные ставки будут расти быстрее, чем покупные цены на жилье. Сейчас доходность сдачи жилья в аренду держится на уровне 3,6 % годовых для жилья массового сегмента и 3,2 % годовых для элитного жилья.